我們都有過在外面租房子的經(jīng)歷，租房子是需要給房東繳納押金的，那要是在房字合同到期之后自己要搬走，這時候房東卻拒絕退還押金，假如碰到租房押金不退如何辦呢？
1.押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。
2.首先，房東無故不退還押金可以采取的方式應(yīng)該是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協(xié)商不能解決問題，則應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
【 當(dāng)事人|房東不退押金怎么辦】3.對照合同查一查，押金有無定金擔(dān)保性質(zhì)，即合同上對押金有沒有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還押金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒有，則最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡單說，如果你們合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還給你。
整理這么多希望能幫到大家。
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