相比新房來說，二手房的交易要更加復雜繁瑣，那么具體的交易流程你知道嗎？今天我們就來聊聊。
簡單地說，二手房交易大致會經歷以下幾個流程：看房、查檔、簽合同、賣方辦理擔保、資金監管及貸款申請、贖樓、房屋過戶、房產證過戶、交房。下面我們就來具體說一說。
一、看房
這是毋庸置疑的，畢竟不看房怎么知道房子的具體情況呢。買方看房選房、雙方談價格、約定付款方式、交房日期等事項；
二、查檔
買賣雙方需要持房產證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案；
三、簽合同
簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，買賣雙方將協商的關于房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金支付時間及比例、違約責任等內容寫入合同，并支付定金給中介公司；
四、賣方辦理擔保
賣方需要與擔保公司一起到公證處進行公證，賣方可委托擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請
買方支付相關首期款到按揭銀行的資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具相應的貸款承諾書給買方；
六、贖樓
買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續；
七、房屋過戶
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執；
八、房產證過戶
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在所在地的房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方；
九、交房
買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
【 流程|二手房交易流程，你知道嗎？】以上就是二手房交易的相關流程，購買二手房還有一些相關注意事項，要多了解哦。
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