土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定 ， 以土地所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入 ， 主要是以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓土地取得的收入（占土地出讓收入的80%以上） ， 也包括向改變土地使用條件的土地使用者依法收取的收入、劃撥土地時(shí)依法收取的拆遷安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等 。
土地出讓金(land transaction fees) 是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者 ， 按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額） ， 或土地使用期滿 ， 土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款 ， 或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者 ， 將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資 ， 按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款 。
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