日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

國(guó)有土地使用權(quán)出讓

小知識(shí)

【國(guó)有土地使用權(quán)出讓】
國(guó)有土地使用權(quán)出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計(jì)入土地使用權(quán)的成本
借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
貸：銀行存款
國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義 。 國(guó)家作為國(guó)有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個(gè)人來(lái)使用 。 國(guó)有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國(guó)家通過(guò)收取土地使用稅（費(fèi)）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來(lái)實(shí)現(xiàn) 。 是指民事主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利 。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓


擴(kuò)展資料
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別
(一)主體不同 。
出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;
轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者 。
(二)行為性質(zhì)不同
根據(jù)物權(quán)理論，出讓?zhuān)餀?quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓?zhuān)核餀?quán)轉(zhuǎn)移 。
(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同
出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶(hù) 。
(四)交易市場(chǎng)不同
出讓?zhuān)患?jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓?zhuān)憾?jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓 。
辦理劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù),需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料后,到國(guó)土局辦理初審,取得《初審意見(jiàn)》后，報(bào)市國(guó)土資源局便民服務(wù)窗口審批 。 報(bào)件資料:a.建設(shè)用地單位用地申請(qǐng)(原件1份);b.國(guó)有土地使用證(原件);c.屬?lài)?guó)有企業(yè)、黨政機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)或改制企業(yè)申請(qǐng)補(bǔ)辦未納入土地資產(chǎn)處置范圍的原劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)及上級(jí)主管部門(mén)出具的意見(jiàn)(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件);d.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)(原件各1份)，法定代表人及委托代理人身份證(復(fù)印件各1份);e.加蓋本單位公章并簽注蓋章日期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件各1份);f.地價(jià)評(píng)估報(bào)告、技術(shù)報(bào)告(原件各1份);g.經(jīng)屬地地籍管理部門(mén)審核蓋章的宗地圖(1:500或1:1000原件1份，A3或A4圖原件5份);h.測(cè)繪成果表(原件1份);i.經(jīng)屬地地籍管理部門(mén)審核簽章的地籍調(diào)查表(原件1份);j.改制企業(yè)需補(bǔ)充如下資料:
①改制批準(zhǔn)文件(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件);
②企業(yè)改制方案(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件);
③土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副?原件1份);
④省屬企業(yè)改制的，提交省國(guó)土資源廳對(duì)改制企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案的批復(fù)文件(原件1份);
⑤屬困難企業(yè)的，提交縣級(jí)以上人民政府的相關(guān)確認(rèn)文件(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件) 。 k.企業(yè)破產(chǎn)或土地使用權(quán)抵押失敗辦理出讓的，需提供法院司法裁定書(shū)及相關(guān)文件(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件);l.其他需要提交的有關(guān)資料 。  
 

    推薦閱讀