【劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法】劃撥成本繳納規(guī)定:劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用：土地出讓金 ， 地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi) ， 土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi) ， 印花稅等稅費(fèi) 。 土地出讓金 ， 依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積 。
住宅用地出讓金=住宅區(qū)片當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積 。
商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積 。
其他費(fèi)用：
1 ， 城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)為每宗地收取13元 ， 每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元 ， 最高不超過(guò)30元 。
2 ， 土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元 ， 簡(jiǎn)裝每證5元 。
3 ， 印花稅5元 。
劃撥土地的法律規(guī)定
根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán) ， 是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán) 。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥 ， 是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn) ， 在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用 ， 或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為 。 依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ， 除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外 ， 沒(méi)有使用期限的限制 。 ”這一規(guī)定是迄今為止在立法層面上對(duì)土地使用權(quán)劃撥這一概念所作的最權(quán)威的定義 。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定 ， 下列建設(shè)用地 ， 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn) ， 可以以劃撥方式取得：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 。
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