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近年來(lái)，蘇州樓市出現(xiàn)了不少成長(zhǎng)性很強(qiáng)的板塊，在強(qiáng)有力的規(guī)劃下，各項(xiàng)城市功能配套不斷完善，板塊能級(jí)得到了有效提升，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了一定的漲幅。
不知道你發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，今年有一個(gè)板塊利好不少。
重磅商業(yè)來(lái)了
高鐵、地鐵都來(lái)了，規(guī)劃1條城鐵、3條地鐵！核心區(qū)TOD也來(lái)了！沒(méi)錯(cuò)，他就是蘇州科技城！接下來(lái)這個(gè)區(qū)域交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)全面爆發(fā)！

實(shí)拍圖
01
“科技城”概念的提出時(shí)間是2005年6月，由科技部、江蘇省政府、蘇州市政府三方共同建設(shè)，整個(gè)行政區(qū)合計(jì)約25平方公里，從規(guī)劃力度來(lái)看，比很多普通新城的市級(jí)規(guī)劃都要高。

圖源：蘇州科技城
我們可以看出，科技城的規(guī)劃提出時(shí)間是早于“一核四城”的，而一核四城在2012年被提出時(shí)，科技城已經(jīng)發(fā)展了7年了，早就是新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一。
2013年6月，蘇州高新區(qū)行政中心搬遷至科技城，科技城在高新區(qū)的地位再次被拔高。
然而科技城一直有兩大痛點(diǎn)：商業(yè)和地鐵。
現(xiàn)在好消息來(lái)了！
商業(yè)：
大型鄰里型的商業(yè)綜合體星悅里在建，項(xiàng)目由商業(yè)大佬恒泰親自招商運(yùn)營(yíng)，致力打造成繼蘇州中心后又一新中心，一看就是超高級(jí)的定位！

效果圖
龍湖商業(yè)也來(lái)了！蘇州首座星悅薈落地科技城！

科技城人民期待已久的龍湖商業(yè)終于來(lái)了！
從官宣海報(bào)上可以看到，這是龍湖在蘇州的首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，可見(jiàn)該商業(yè)配套對(duì)于科技城人民的意義和價(jià)值重大。
【蘇錫常城際鐵路都市快線最新消息蘇錫常城際鐵路什么時(shí)候開(kāi)工】據(jù)消息稱，具體位置就在現(xiàn)在的時(shí)尚水岸商業(yè)廣場(chǎng) 。

據(jù)了解，星悅薈是龍湖三個(gè)商業(yè)品牌之一，百科給出的定義是：致力于打造社區(qū)型時(shí)尚生活中心，向中產(chǎn)家庭及消費(fèi)者提供購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、休閑等多樣生活方式，從而讓消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)和享受“生活之悅” 。

星悅薈產(chǎn)品概念指：規(guī)模在5萬(wàn)—10萬(wàn)平方米上下的集中商業(yè) 。在無(wú)錫、上海已經(jīng)有布局。
此次，龍湖正式官宣，星悅薈入駐科技城，這也意味著，蘇州科技城這個(gè)商業(yè)匱乏的板塊，正式迎來(lái)補(bǔ)強(qiáng)契機(jī)！
02
交通：
科技城的商業(yè)配套不斷完善，地鐵方面也有進(jìn)一步的消息。
今年3月1日，《蘇州科技城核心區(qū)TOD綜合開(kāi)發(fā)城市設(shè)計(jì)》，國(guó)際方案征集公告正式發(fā)布，面向全球征集優(yōu)秀方案！同時(shí)，軌交9號(hào)線、11號(hào)線、15號(hào)線的走向也正式曝光了！

規(guī)劃蘇錫常城際鐵路，規(guī)劃軌道交通9號(hào)線、11號(hào)線、15號(hào)線，及已建有軌電車1號(hào)線，科技城核心區(qū)將成為蘇州西部重要交通樞紐！
不僅如此，還明確未來(lái)科技城將打造TOD站城一體化的“升級(jí)版”，樹(shù)立“站產(chǎn)城融合”的國(guó)際典范。

結(jié)合上位規(guī)劃和現(xiàn)狀調(diào)研，以產(chǎn)城融合、站城融合、環(huán)境融合、文旅融合、人城融合為目標(biāo)，從現(xiàn)代綜合交通樞紐的綜合化開(kāi)發(fā)的要求出發(fā)，結(jié)合地區(qū)發(fā)展條件與國(guó)內(nèi)外同類地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，研究太湖大道立體化綜合交通組織，提出交通樞紐和城市空間一體化方案。