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土地租賃合同范本( 二 )

小知識


1、位置、面積、范圍：
出租地塊位于 市 區(qū) ， 面積約三千平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時建筑一棟， 約100平方米)， 具體范圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);
2、自然狀況：該地塊為空地， 已辦理臨時建筑審批手續(xù);
3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán)， 使用權(quán)類型 ， 土地用途 ， 土地使用權(quán)證號為 ， 地號 ， 地籍圖號 ， 出租地塊屬于該土地證部分土地， 整體土地已向銀行抵押;
本 合同 出租地塊原出租給第三方， 再該地塊上建有臨時建筑約100平方米， 乙方已知悉原 租賃合同 存在， 甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結(jié)案， 因此雙方暫不處理地上建筑物， 乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地， 甲方與原 租賃 人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān) 。
4、附屬設(shè)施狀況：已通水電， 工業(yè)用三相電源( V)， 用戶名 ， 水表用戶名 ， 其他設(shè)施：
第二條 租賃 用途及期限
1、用途： ， 租賃 期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;
2、期限 年， 即從 年 月 日至 年 月 日 。 其中免租期為 個月， 即從 年 月 日起計收租金 。
3、租賃 期滿如乙方有意續(xù)租， 乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請， 由雙方重新協(xié)商訂立新 合同 ， 如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議， 則 合同 自動終止， 乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷， 并交回土地及建筑物， 逾期按照三倍租金計算 。
第三條 租金及支付方式
1、租金實行分段計算：
前三年， 即從 年 月 日至 年 月 日， 為每平方米4元， 每月租金一萬二千元; 第四年至第六年， 即從 年 月 日至 年 月 日， 為每平方米5元， 每月租金一萬五千元;
第七年至第 年， 即從 年 月 日至 年 月 日， 為每平方米 元， 每月租金 元 。
2、租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金， 逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金， 如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月， 甲方可以單方解除 合同 。
3、租金支付方式：
A、現(xiàn)金， 由乙方交到甲方， 同時開具收據(jù);
B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款， 甲方指定帳號為： 。
C、如以支票或其他方式付款， 需事先取得甲方同意， 乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳， 款到帳才視為支付， 甲方開具收據(jù) 。
如果沒有書面委托， 乙方不得將租金交給其他人， 否則甲方不予認(rèn)可 。
第四條 租賃 押金
1、本 合同 簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金 元， 作為乙方履行本合同之保證金;
2、租賃 期滿或 合同 解除后， 上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項后返還乙方 。
3、如乙方有違反本 合同 的違約行為， 或乙方提前解除 合同的甲方有權(quán)沒收全部押金， 乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補交同等數(shù)額的押金， 逾期拒不補交的甲方可解除合同 。 第五條 稅費負(fù)擔(dān)
1、土地增殖稅、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納， 其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)， 乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費均由乙方負(fù)擔(dān);
2、乙方負(fù)責(zé)交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費用， 以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費用亦由乙方負(fù)擔(dān);
3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為， 以及因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費用， 一切責(zé)任由乙方承擔(dān) 。

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