【城鎮(zhèn)土地使用稅】城鎮(zhèn)土地使用稅是稅收的一種 ， 城鎮(zhèn)土地使用稅是什么意思 ， 今天就讓來為大家講解一下 。
城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi) ， 對使用土地的單位和個人 ， 以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù) ， 按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅 。 開征城鎮(zhèn)土地使用稅 ， 有利于通過經(jīng)濟手段 ， 加強對土地的管理 ， 變土地的無償使用為有償使用 ， 促進合理、節(jié)約使用土地 ， 提高土地使用效益；有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入 ， 促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算 ， 理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系 。
現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人 ， 為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人） ， 應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅 。
法律分析：減免規(guī)定按照稅法規(guī)定 ， 施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：
(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定 ， 經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地 ， 從使用的月份起免稅5年至10年 。 開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定 。
(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園 ， 其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的 ， 可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地 ， 免征土地使用稅 。
(三)按照規(guī)定 ， 對于企業(yè)征用耕地 ， 凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的 ， 從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅 ， 在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅 ， 但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅 。
法律依據(jù)：《土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
(六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地 ， 從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地 。
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