裁判要旨
上訴人因房屋被強制拆除，為維護自身合法權益提起訴訟，并依法委托律師代理案件，為此支付的合理律師代理費依法應當?shù)玫街С?。該費用應當屬于上訴人楊登蓮的直接損失，上訴人在一審中已經提交了《征收（拆遷）專項委托代理合同》及律師收費的增值稅發(fā)票，共計405000元，本次強拆還涉及到其他8個人，上訴人及其他8個人與北京京平律師事務所共同簽訂了委托合同，故本院確認上訴人的律師代理費為45000元（405000元÷9個人=45000元），應予支持 。一審法院對此認定有誤，本院依法予以糾正 。
云南省昆明市中級人民法院
行 政 賠 償 判 決 書
（2020）云01行賠終9號
上訴人（一審原告）向海平，男，漢族，1977年3月23日出生，身份證住址…，現(xiàn)住…. 。
委托訴訟代理人曹星，北京京平律師事務所律師 。一般訴訟代理 。
委托訴訟代理人肖廣影，北京京平律師事務所律師 。一般訴訟代理 。
被上訴人（一審被告）昆明市五華區(qū)人民政府普吉街道辦事處 。
住所：昆明市五華區(qū)普吉路339號 。
負責人楊欣，主任 。
委托訴訟代理人邵沁硯，云南弘瑞律師事務所律師 。特別授權代理 。
上訴人向海平因與被上訴人昆明市五華區(qū)人民政府普吉街道辦事處（以下簡稱：五華區(qū)普吉街道辦事處）房屋拆遷管理（拆遷）行政賠償一案，不服昆明市五華區(qū)人民法院（2019）云0102行賠初7號行政判決，向本院提起上訴 。本院于2020年5月13日受理此案后，依法組成合議庭進行了審理 。本案現(xiàn)已審理終結 。
上訴人向海平不服一審判決，向本院提出上訴，請求：撤銷昆明市五華區(qū)人民法院作出的（2019）云0102行賠初7號行政判決書，并依法改判判決被上訴人將上訴人的房屋恢復原狀，如不能恢復原狀，判決被上訴人賠償上訴人房屋價值以及物品等其他合理經濟損失共計2480400元及其利息 。
本院認為：《中華人民共和國國家賠償法》第二條規(guī)定：“國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依法取得國家賠償?shù)臋嗬??！北辉V行政行為已經生效判決確認違法，本案對此不再贅述 ?！吨腥A人民共和國國家賠償法》第三十六條第一款規(guī)定：“侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規(guī)定處理：（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金 ?！庇捎诒簧显V人的強拆行為，導致上訴人的房屋及物品等合法財產損失，被上訴人依法應當承擔相應的賠償責任 。結合本案查明的事實，上訴人系坐落于王家橋××單元××號房屋的所有權人，因涉案房屋被被上訴人違法強制拆除而滅失，上訴人請求被上訴人賠償其房屋價值符合法律規(guī)定 。針對上訴人應得到的賠償事項：
1、房屋價值 。上訴人主張被上訴人提交的《房地產評估報告》、《分戶評估報告》中涉及到的房屋面積和市場價格計算房屋損失，本院認為，案涉《房地產評估報告》已被生效判決確認程序違法，參照《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第三款“對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準”的規(guī)定，一審法院以昆房權證（昆明市）字第××號《房屋所有權證》上載明的建筑面積55.31平方米作為涉案房屋的面積計算標準并無不當，本院依法予以維持 ?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理民事、行政訴訟中司法賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十二條第二款“財產不能恢復原狀或者滅失的，應當按照侵權行為發(fā)生時的市場價格計算損失 ?！币粚彿ㄔ簠⒄绽ッ魇蟹课萁灰桩a權管理處《回函》，參考鋼板彈簧廠生活區(qū)2017年度以及2019年度房屋成交均價，酌情以9000元／㎡的價格作為涉案房屋2018年度的市場價格計算上訴人的房屋價值損失（55.31㎡×9000元／㎡＝497790元）趨于公平，本院予以維持 。因房屋價值已經包含房屋的樓層等自然屬性，上訴人在房屋價值補償后再次提出樓層差價的賠償請求缺乏事實和法律依據(jù)，故一審法院對上訴人提出的關于樓層差價的賠償請求不予支持的處理正確，本院依法予以維持 。
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