1.客房出租率（OCC）
出租率是指酒店出租房間數(shù)量和可出租房間數(shù)量的百分比 。
計算公式：出租率=（實際出租間數(shù)量÷可供出租房間數(shù)量）×100%
舉個栗子：**酒店有133間房間 ， 單日出租數(shù)111間 ， 則出租率=（111÷133）×100%=83.4%
可供出租數(shù)量需要減去維修房和自用房 。
2.平均房價（ADR）
平均房價是指客房總收入與實際銷售客房數(shù)量比 。
計算公式：平均房價=客房總收入÷實際售賣客房數(shù)量
舉個栗子：***酒店單日出租房間111間 ， 客房收入23500元 ， 則平均房價=23500÷111=211.7元
3.單房收益（REVPAR）
單房收益是指每間可供出租房間的收入 。
計算公式：單房收益=實際客房收入÷可供出租房總數(shù)
舉個栗子：***酒店有133間房 ， 當日出租111間 ， 客房收入23500元 ， 出租率為83.4% ， 平均房價為211.7元 ， 則單房收益=23500÷133=176.6元
單房收益是衡量酒店收益管理能力的一個重要指標 ， 大部分情況下很難同時做到出租率和平均房價同時提升 ， 一般情況下空置房型較多時會做特價處理引流 ， 則出租率提升平均房價下降 ， 而高價售賣時則會市場需求減小 ， 導致出租率下將 。
所以只看出租率或者平均房價都不能判斷一個酒店的經(jīng)營情況 ， 而單房收益綜合了出租率和平均房價兩個方面來考察酒店的收益 ， 能幫助我門相對全面地了解九丹的精油情況 。
4.市場滲透率（MPI）
市場滲透率是指酒店跟競品酒店群體的出租率比值 ， 能反映出酒店在這個市場占有率的高低 。
【occ是什么意思 酒店行業(yè)的occ是什么意思】計算公式：市場滲透率=酒店出租率÷競品平均出租率
舉個栗子：***酒店該月度平均出租率為81% ， 五家競品酒店平均下來出租率為83.5% ， 則市場滲透率=81÷83.5=0.9
衡量標準：市場滲透率≥1時 ， 則表示該酒店銷售能力高于或等于競爭對手 。
市場滲透率＜1時 ， 則表示銷售能力不如競爭對手 ， 需盡快調整優(yōu)化經(jīng)營策略 。
5.平均房價指數(shù)（ARI）
平均房價指數(shù)是指酒店平均房價跟競品酒店群體的平均房價比值 。
計算公式：平均房價指數(shù)=酒店平均房價÷競品群體平均房價
舉個栗子：***酒店該月度平均房價為211元 ， 五家競品酒店平均下來平均房價為203 ， 則平均房價指數(shù)=211÷203=1.0
衡量標準：平均房價指數(shù)≥1時 ， 則表示該酒店銷售能力高于或等于競爭對手 。
平均房價指數(shù)＜1時 ， 則表示銷售能力不如競爭對手 ， 需盡快調整優(yōu)化經(jīng)營策略 。
6.收益產(chǎn)生指數(shù)（RGI）
收益產(chǎn)生指數(shù)是指酒店單房收益跟競品酒店群體的單房收益比值 。
計算公式：收益產(chǎn)生指數(shù)=酒店單房收益÷競品群體平均單房收益
舉個栗子：***酒店該月度單房收益為179元 ， 五家競品酒店平均下來平均單房收益為182 ， 則單房收益指數(shù)=179÷182=0.9
衡量標準：單房收益指數(shù)≥1時 ， 則表示該酒店銷售能力高于或等于競爭對手 。
單房收益指數(shù)＜1時 ， 則表示銷售能力不如競爭對手 ， 需盡快調整優(yōu)化經(jīng)營策略 。
以上就是occ是什么意思（酒店行業(yè)的occ是什么意思）的相關內容了 ， 更多精彩請關注我們?。?/p>
推薦閱讀
- 輕資產(chǎn)是什么意思 輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)有哪些項目
- 要約收購是什么意思 要約收購是利空還是利好
- 健康碼黃碼說明什么
- 次密切接觸者是什么碼
- 拆股是什么意思 什么是拆股和并股
- slm是什么意思 slm中文什么意思
- 瓊瑤劇什么意思 瓊瑤劇主要什么意思
- 封關是什么意思 海南島全島封關意味著什么
- 防范區(qū)是什么意思可以自由出入嗎
- 爛尾樓是什么意思 買房遇到爛尾樓了怎么辦