關于輕資產，它的出現(xiàn)瞬間吸引了人們的視野 。對于這一陌生生物，人們第一反應如何呢?對于我國經濟的發(fā)展，尤其是我國的房地產市場，輕資產有什么促進作用呢?
輕資產——總體來說，和清華大學柳冠中教授倡導的“使用而不占有”觀點是一致的 。從此出發(fā)，希望消費者選擇服務來取代產品的重復購買 。比如用電子書代替紙書，用汽車租賃來替代買車 。但這種從產品向服務的轉化，仍然依賴消費市場的習慣養(yǎng)成，從淘寶雙11的數(shù)據(jù)就能看到，中國的消費者還是大量依賴于B2C電商提供的產品服務 。
由于淘寶、京東和蘇寧等幾家市場大鱷已經占據(jù)了超過70%的市場份額，許多傳統(tǒng)企業(yè)不愿意被整合進電商體系，希望通過直接轉型到O2O繞過淘寶系和京東，現(xiàn)在來看并沒有成功的例子 。愛樂活進行了有益的嘗試，但能否將其基于興趣的本地分享平臺做大做強，還需要等待市場的檢驗 。因此，現(xiàn)在就在中國市場談輕資產還為時過早，類似58同城新上線的拼車服務，要形成用戶規(guī)模和信任度，也還需時日 。
輕資產是什么 它對房產有什么影響
經歷了一段時間的開發(fā)大潮后，商業(yè)地產正面臨著整體供應量過剩的局面 。此番背景下，包括萬達、華潤和大悅城等在內的房企紛紛將“輕資產”視作“救命稻草” 。
何為輕資產模式?業(yè)界的共識是，“輕資產”指的是從賺取資產升值收益走向賺取增值服務收益，包括代工品牌溢價、物業(yè)管理、商業(yè)運營、其他衍生收益以及地產基金等多元地產金融服務過程中的提成收益 。
這意味著“輕資產”模式更加考驗開發(fā)商的物業(yè)管理、商業(yè)運營和資本運作的能力 。在競爭激烈的商業(yè)地產領域，開發(fā)商如何沖出重圍，則是值得探討的問題 。
作為國內試水“輕資產”較早的萬達，它的主要運作模式則是對外輸出管理 。萬達集團董事長王健林的解釋是，“投資建設萬達廣場，全部資金別人出，萬達負責選址、設計、建造、招商和管理，使用萬達廣場品牌和萬達獨創(chuàng)的商業(yè)信息化管理系統(tǒng) 。產生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成 ?！?br /> 據(jù)萬達集團發(fā)布的消息，2017年上半年，公司新發(fā)展的26個萬達廣場全部為輕資產項目，其中投資類輕資產項目14個，合作類輕資產項目12個 。
對于擴張較快而坪效較低的商業(yè)地產開發(fā)商，目前所做的不應該是快速擴張，而是要提升現(xiàn)持有物業(yè)的總體表現(xiàn)，尋求提升購物中心效益的辦法 ?！澳壳皣H商業(yè)地產行業(yè)更講究效益而不是規(guī)模，因為是坪效乘以有效的規(guī)模決定了資產的價值 。以西蒙為例，這些年它的可租賃面積一直在降低，但是它的資產價值是上升的，這是趨勢 ?！?br /> 【輕資產是什么意思 輕資產創(chuàng)業(yè)有哪些項目】以上就是輕資產是什么意思（輕資產創(chuàng)業(yè)有哪些項目）的相關內容了，更多精彩請關注我們??！
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