抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押權(quán)人能處分抵押物的情況有：債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的等等 。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第40條，有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：
(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;
(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五)抵押合同約定的其它情況 。
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【抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別舉例 抵押權(quán)人是什么意思】
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