其次，房產(chǎn)贈與過戶和買賣過戶采用贈與方式，就是老人把房子像普通物品一樣送給子女，不過，這個贈與是要交一筆不小的費用 。按照目前最新的規(guī)定，子女接受父母贈與的房產(chǎn)需繳納包括3%契稅、公證費按1%、雙方各交0.05%印花稅 。以評估值200萬的普通房產(chǎn)為例，整個房產(chǎn)贈與過戶費用就為：200萬*（3%+1%+0.05%*2）=8.2萬元 。
再看看買賣過戶，同樣以交易價200萬的普通房產(chǎn)為例，房產(chǎn)面積在90-144平米之間，房產(chǎn)證滿5年且非唯一房產(chǎn)，跟正常買賣二手房交易一樣，需繳納稅費為：200萬*（契稅3%+1%）=8萬，登記費80元忽略不計 。
表面看，贈與和買賣過戶的費用差不多，但實際上，房產(chǎn)贈與過戶的費用比例是相對固定的，而買賣過戶的費用則要分不同情況，大體上，在現(xiàn)有新規(guī)下，買賣過戶費用是要少于贈與過戶的 。
最后，三種房產(chǎn)過戶方式比較總結從經(jīng)濟角度分析，經(jīng)過前面比較，房產(chǎn)贈與過戶首先被排除掉，最后就在身后繼承過戶與買賣過戶這兩種方式中進行選擇，網(wǎng)上有不少這樣的對比研究，有說繼承過戶最省錢，也有說買賣過戶最劃算 。實際上，在新規(guī)下，不能一概而論，為什么這么說呢？
因為，如果按照贈繼承方式過戶，繼承人名下沒有住房，再轉(zhuǎn)賣這套繼承下來的房產(chǎn)，只要滿5年時間，則不需交個稅，繼承過戶自然是最為劃算的方式 。但如果繼承人名下原來已有住房，再轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)則要交房產(chǎn)全值1%或者增值部分20%的個稅，這里面還得分情況，假如房價不漲或者下跌，顯然繼承過戶仍舊最劃算，但如果有的地方只按20%差值繳稅，且未來房價漲得比較多，買賣過戶就是最為劃算的方式 。
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