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安居樂業(yè)，是中國百姓追求的生活方式，安居才能樂業(yè) 。可如今，如果有人問你現階段，與百姓息息相關的商品哪個是最難得到的，相信絕大多數都會說是房子，而圍繞房子的房價，很多人都有說不完的故事。年輕人有房，似乎才有談婚論嫁的資本，老人有房，老年才能有一個安居之所，當然對于生意人而言，在缺乏資金的時候，還可以用房做抵押從銀行借款。
圍繞房子話題，最讓人詬病的地方無非就是房價太高。當然，對于那些有錢人或者拆遷暴發(fā)戶來說，擁有1套或幾套房子，是非常容易的，但是對于大部分國人而言，一套房子可能意味著搭進去一輩子，30年的商品房貸，意味著還清房貸后，自己也該退休了，成為名副其實的“房奴”，一輩子被銀行當作免費的小工使用。

2000年的時候，我還記得一個地級市的房價只有每平方只有幾百元，樓層好位置好的小區(qū)，房價也只有1000元多一點，可最近10年，房價用“瘋漲”來形容，一點也不過分。公開數據顯示，從2009年到2019年，僅僅就在這10年的時間，我國房價上漲了205%，大城市的房價甚至高達幾萬十幾萬，全國房價總體上也步入了萬元時代。根據《2020年全國百城房價報告》，全國百城平均房價16018元/平方米，一線城市均價在44968元/平方米，房價上漲了幾十倍。對那些打工者來說，辛辛苦苦一輩子，可能連大城市的一平方房子也買不起。

【小產權房拆遷補償標準小產權房最新政策2021】房價高，也影響了中國百姓家庭財產真實狀況。央行數據顯示，2019年，我國城鎮(zhèn)居民家庭凈資產均值為289萬，這個數字是非常大的，僅僅從這個數據來看，國人應該是非常有錢的，而且生活水平非常高 ?？蓮馁Y產的構成上來看，70%的資產是房子，占據了家庭資產的絕對大頭，可房子作為剛需商品，如果不考慮投資，或者房子想賣又賣出去，沒有了資金流動，房子的實際價值或歸于零。有專家稱，如果中國百姓資產不包括房產，很多人的家庭資產就所剩無幾了。如果考慮房貸，部分家庭資產或為負值，比如2017年，燕郊房價最高時每平方米是4萬，現在也就是2萬元左右，一套房子400萬，30%首付120萬后，房貸280萬，可是目前房子的實際價值就剩下200萬了，不僅虧掉了首付款，而且還要用280萬去為200萬的房子買單。

不過，我國房價在過去20年確實催生了一批“富人”，早期的炒房客和買房人都賺“嗨”了，如果某個人有一套在現在看來位置不錯的住房，就變得非常有錢了，而對于炒房客而言，賺錢的高興勁，晚上睡覺都能笑出聲。根據《2020胡潤財富報告》顯示，中國千萬資產家庭達到202萬戶。僅靠炒房擁有億元資產的超高凈值家庭數量達到19500戶。不少人據此認為，有錢了就買房準沒錯，買房是保障財富增值的一種非常保險的方式，甚至有專家認為，未來5年，房價還有增長1倍的空間。

但是，隨著樓市調控政策緊鑼密鼓地出臺，“房住不炒”慢慢深入人心，各地房價總體趨于平穩(wěn) 。馬光遠認為，住房短缺的時代過去了，樓市暴漲的基礎早已不存在，市場不太會出現大漲大跌的局面。經濟學家管清友指出，像過去20年那樣，閉著眼睛買房的時代過去了。住建部也明確釋放信號，從現在起，有3類房子不再“吃香”了，那些準備在2021年買房的人，就不要隨便地買房了。