（一）供水設(shè)施：進(jìn)戶管道第一閥門(mén)及閥門(mén)以內(nèi)部分由業(yè)主負(fù)責(zé)，其余以外部分由供水公司負(fù)責(zé) 。
（二）排水設(shè)施：住宅區(qū)建設(shè)紅線范圍內(nèi)的排水管道及窨井（不含市政管線）由業(yè)主負(fù)責(zé)；以外的由市政部門(mén)負(fù)責(zé) 。住宅區(qū)內(nèi)的化糞池由業(yè)主清掏、清運(yùn) 。
（三）供氣設(shè)施：由燃?xì)獠块T(mén)負(fù)責(zé)，維修、更新改造費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
（四）供熱設(shè)施：由供熱企業(yè)負(fù)責(zé) 。
（五）供電設(shè)施：低壓架空線路維修管理的分界點(diǎn)為用戶墻外接戶線與用戶的接頭，如無(wú)接頭以穿墻套管外端200毫米處為分界點(diǎn)，分界點(diǎn)以內(nèi)由業(yè)主負(fù)責(zé)（房屋產(chǎn)權(quán)單位），分界點(diǎn)以外的供電設(shè)施維護(hù)管理由供電部門(mén)負(fù)責(zé)；配電變電站配出的低壓電纜以電纜終端住宅供電柜（開(kāi)關(guān)箱）內(nèi)主低壓刀閘負(fù)荷側(cè)接點(diǎn)及低壓零母線接點(diǎn)向負(fù)荷側(cè)200毫米為分界點(diǎn)，分界點(diǎn)以上由供電部門(mén)負(fù)責(zé)管理，分界點(diǎn)以下由業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)）負(fù)責(zé) 。
（六）通訊設(shè)施：由通訊部門(mén)負(fù)責(zé) 。
（七）有線電視設(shè)施：由有線電視部門(mén)負(fù)責(zé) 。
由業(yè)主負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的，可以委托物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施維修養(yǎng)護(hù) 。
第三十四條 任何單位或個(gè)人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路或場(chǎng)地 。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)，確需臨時(shí)占用、挖掘道路或場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意；其他單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意 。臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地完工后，要及時(shí)恢復(fù)原狀 。
第三十五條 車(chē)輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定 。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛停放收費(fèi)的，可參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 。業(yè)主大會(huì)成立前，車(chē)輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行 。車(chē)主對(duì)車(chē)輛有保管要求的，由車(chē)主和物業(yè)管理企業(yè)另行簽訂保管合同 。
公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得收費(fèi) 。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車(chē)輛，不得影響其他車(chē)輛和行人的正常通行 。
第三十六條 業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè) 。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知業(yè)主 。
第三十七條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合 。
責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān) 。
第三十八條 住宅物業(yè)、住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金 。
專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用 。
第六章 法律責(zé)任
第三十九條 違反本規(guī)定的，由城市管理行政執(zhí)法部門(mén)和房產(chǎn)行政主管部門(mén)或有關(guān)行政管理部門(mén)按照職責(zé)分工實(shí)施處罰和管理 。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款 。
（二）建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。
（三）不移交有關(guān)資料的，責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款 。
（四）未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的，沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。
推薦閱讀
- a股買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn) a股交易手續(xù)費(fèi)多少
- 拒交物業(yè)費(fèi)勝訴案例 物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
- 最新租車(chē)費(fèi)用價(jià)格報(bào)價(jià) 上海租車(chē)價(jià)格明細(xì)表
- 升級(jí)ios15.1最新版本新功能 ios15 1值得更新嗎
- 收費(fèi)及車(chē)位規(guī)定 2021物業(yè)法新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)大全
- 物業(yè)消防安全管理制度及流程 物業(yè)消防管理
- 司法鑒定費(fèi)用最新標(biāo)準(zhǔn) 司法鑒定費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)
- 中國(guó)最新離婚法律法規(guī) 離婚法律知識(shí)
- 寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)理管理制度 寫(xiě)字樓物業(yè)管理
- 最新個(gè)人所得稅征收比例 個(gè)稅繳納比例