中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京二手房成交住宅套數(shù)達(dá)到了11萬(wàn)套，創(chuàng)出2016年下半年來(lái)的最高點(diǎn)，新建住宅網(wǎng)簽成交突破3萬(wàn)套，創(chuàng)出最近8年同期的最高點(diǎn) 。
但是，在張大偉看來(lái)，當(dāng)下北京樓市處于市場(chǎng)的暖冬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)未到小陽(yáng)春 。他認(rèn)為，北京市場(chǎng)屬于全國(guó)一二線城市最穩(wěn)定的樓市，購(gòu)房杠桿難度最大，這種情況下，市場(chǎng)不太可能出現(xiàn)高溫 。北京持續(xù)重申一旦市場(chǎng)過(guò)熱就會(huì)調(diào)控，這也抑制了市場(chǎng)的過(guò)熱 。
多名銀行業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，過(guò)去兩年，北京房?jī)r(jià)表現(xiàn)平穩(wěn)，預(yù)期也穩(wěn)定，房地產(chǎn)調(diào)控成效顯著 。未來(lái)，北京地區(qū)整體的貸款利率水平仍然會(huì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，進(jìn)一步收緊的概率并不是非常大 。
也有市場(chǎng)人士認(rèn)為，如果下半年北京樓市悄然升溫，不排除利率會(huì)隨著貸款需求的增加而上漲 。但從現(xiàn)在的情況看，即使上漲，空間也不會(huì)很大 。
【2021年北京購(gòu)房貸款政策 北京貸款政策】
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