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通知!深圳市福田區(qū)棚戶區(qū)征收補(bǔ)償政策

云知道

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為穩(wěn)步推進(jìn)福田區(qū)棚改工作 ， 福田區(qū)人民政府正式印發(fā)《深圳市福田區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法(試行)》 ， 2019年1月22日正式施行 ， 有效期3年 。

通知!深圳市福田區(qū)棚戶區(qū)征收補(bǔ)償政策




棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
棚戶區(qū)改造實(shí)行統(tǒng)一的搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ， 采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式 ， 由權(quán)利主體自愿選擇 。
【通知!深圳市福田區(qū)棚戶區(qū)征收補(bǔ)償政策】(1)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?nbsp;， 按照《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》(深圳市人民政府令第292號(hào))的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償;
(2)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ， 原則上實(shí)行就地回 遷安置 ， 按照套內(nèi)建筑面積1:1或不超過建筑面積1:1.2的比例確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn) 。
(3)根據(jù)實(shí)際情況 ， 可以獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)利主體每套住房增購(gòu)不超過10平方米的建筑面積 ， 增購(gòu)面積的價(jià)格按照同地塊安居型商品房的價(jià)格計(jì)收 ， 最高不超過被搬遷住房類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格 。
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的申報(bào)條件
(一)房屋使用年限20年以上 ， 且存在住房質(zhì)量、消防等安全隱患 ， 或使用功能不齊全 ， 或配套設(shè)施不完善;
(二)房屋使用年限不足20年 ， 但按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)鑒定危房等級(jí)為 D級(jí)的舊住宅區(qū) ， 經(jīng)區(qū)指揮部批準(zhǔn)可以納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍 。


棚戶區(qū)改造項(xiàng)目政策適用性評(píng)估報(bào)告
(一)具有相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;
(二)房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定報(bào)告;
(三)具有相應(yīng)資質(zhì)的消防安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)出具的消防安全評(píng)估報(bào)告 ;
(四)具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)評(píng)估報(bào)告 。
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體的工作有哪些?
(一)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、選址等事項(xiàng);
(二)協(xié)助開展年度城市建設(shè)與土地利用實(shí)施計(jì)劃等相關(guān)計(jì)劃申報(bào)工作;
(三)按照區(qū)住房和建設(shè)局要求 ， 編制專項(xiàng)規(guī)劃;
(四)按照街道辦事處要求 ， 搜集土地和建筑物權(quán)屬資料;
(五)按照街道辦事處要求 ， 編制搬遷安置補(bǔ)償方案;
(六)根據(jù)需要 ， 組織開展房屋測(cè)繪及評(píng)估工作;

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