企事業(yè)單位等用人單位自行建設(shè)籌集人才公寓的，原則上向本單位的人才供應(yīng)；有剩余房源的，可向區(qū)指定的人才供應(yīng) 。具體分配方案由用人單位通過民主決策程序制定具體分配方法，確定符合條件的入住人才名單 。具體分配結(jié)果報區(qū)住房建設(shè)部門備 案 。
第十六條以個人名義申請租賃的，申請人、申請人所在單位應(yīng)與區(qū)住房建設(shè)部門或其指定的實施機構(gòu)簽訂租賃合同，租金由個人繳交；以整體租賃方式申請租賃的，申請企業(yè)、入住的人才應(yīng)與區(qū)住房建設(shè)部門或其指定的實施機構(gòu)簽訂租賃合同，租金由用人單位統(tǒng)一繳交 。
第十七條人才公寓合同租賃期限不超過3年 。期滿后申請主體仍符合人才公寓供應(yīng)條件且需要續(xù)租的，經(jīng)批準后可以續(xù)租 。申請主體應(yīng)在合同期滿前3個月向人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的實施機構(gòu)提出續(xù)租申請 。租賃合同期滿未在規(guī)定期限提出續(xù)租申請的，申請主體應(yīng)當在合同期滿后30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并騰退人才公寓 。
以個人名義申請租賃的，申請人應(yīng)與人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實施機構(gòu)簽訂租賃合同，租金由個人繳交；以單位整體租賃方式申請租賃的，用人單位應(yīng)與人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實施機構(gòu)簽訂“整體租賃合同”，租金由用人單位統(tǒng)一繳交 。
第四章 運營管理
第十八條人才公寓租金以單套建筑面積計算，租金標準略低于同地段同類型房屋市場租金標準，由區(qū)住房建設(shè)部門提出方案，按程序報批后實施 。
第十九條政府建設(shè)籌集的人才公寓租金收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定上繳同級財政，實行收支兩條線管理;維修養(yǎng)護費用主要通過人才公寓租金收入解決，不足部分由財政預(yù)算安排解決 。
政府委托相關(guān)企業(yè)投資建設(shè)、改造、運營的人才公寓租金等收入，按照委托協(xié)議約定執(zhí)行 。
企事業(yè)等單位投資建設(shè)的人才公寓，維修、養(yǎng)護費用由產(chǎn)權(quán)人承擔 。
第二十條集中成片的人才公寓小區(qū)應(yīng)加強社區(qū)服務(wù)管理 。街道應(yīng)按照屬地管理的原則，加強人才公寓小區(qū)的黨組織、居委會建設(shè)，提高社區(qū)服務(wù)管理水平，共建干凈、整潔、平安、有序的人才公寓小區(qū) 。
第二十一條由政府投資建設(shè)和籌集的人才公寓項目，采用購買服務(wù)的方式聘請有資質(zhì)的公司進行管理；服務(wù)費達到政府采購限額標準的，按政府采購的相關(guān)規(guī)定辦理；未達限額標準的，由主管部門通過比選的方式確定服務(wù)單位 。主管部門與管理服務(wù)單位簽訂期限不超過3年的委托管理合同 。
政府存量公房盤活籌集的人才公寓項目，項目管理使用權(quán)由原各業(yè)主單位或管理單位無償劃撥至區(qū)住房建設(shè)部門，比照政府投資建設(shè)和籌集的人才公寓項目進行管理 。
企事業(yè)等單位投資建設(shè)和籌集的人才公寓項目，由產(chǎn)權(quán)人自行運營或者委托專業(yè)機構(gòu)運營 。
第五章監(jiān)督管理
第二十二條租賃期內(nèi)，承租人、整體承租企業(yè)應(yīng)在發(fā)生下列情形之一的次月，主動向區(qū)住房建設(shè)部門或其指定的實施機構(gòu)申報，并申請?zhí)崆敖獬赓U合同：
（一）承租人及其配偶、未成年子女在廣州市通過購買、受贈、繼承或其他途徑獲得自有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)；或承租人及家庭成員享受其他住房保障的（含公共租賃住房、市本級共有產(chǎn)權(quán)住房、廉租房、住房補貼）；
（二）以個人名義申請的承租人已不在天河區(qū)工作的；通過企業(yè)整體租賃的承租人離開原承租企業(yè)的；
（三）整體承租企業(yè)的工商登記、稅務(wù)登記或統(tǒng)計關(guān)系（其中一項）遷出天河區(qū)的 。
承租人、整體承租企業(yè)出現(xiàn)上述情形且未及時申報的，一經(jīng)查實，取消租賃資格，責令退出人才公寓 。拒不執(zhí)行的，區(qū)住房建設(shè)部門或其指定的實施機構(gòu)可通過法律途徑進行清退 。
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