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全文內(nèi)容 廣州天河區(qū)人才公寓建設(shè)和使用管理辦法( 二 )

云知道人才


行政區(qū)域內(nèi)用人單位可通過規(guī)范平臺(tái)與集體建設(shè)用地、留用地所有權(quán)人達(dá)成合作協(xié)議，共同開發(fā)建設(shè)人才公寓 。
第七條人才公寓籌集主要采取以下模式：
（一）盤活利用政府存量公房 。通過盤活利用市、區(qū)政府存量房源，將符合使用條件的公有住房等房源轉(zhuǎn)作人才公寓使用 。
（二）從城市更新項(xiàng)目中的規(guī)劃節(jié)余量回購 。城市更新中項(xiàng)目實(shí)施方案確定的住房建筑面積與規(guī)劃相較有節(jié)余的，區(qū)政府可按成本價(jià)回購轉(zhuǎn)作人才公寓使用 。
（三）盤活利用市場房源 ?？梢酝ㄟ^收購、租賃市場房源的方式籌集人才公寓 。復(fù)建安置區(qū)的安置房剩余房源符合人才公寓標(biāo)準(zhǔn)的，可以通過團(tuán)租方式，統(tǒng)籌用作人才公寓使用 。
第八條新建和籌集的人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則 。新建人才公寓按需設(shè)置多種戶型，單套建筑面積以90平方米以下為主，原則上不超過120平方米 。人才公寓的位置應(yīng)方便居住出行，選擇合適的軌道交通站點(diǎn)或公共交通站點(diǎn)周邊區(qū)域 。
第九條產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)、在普通商品住宅項(xiàng)目及城市更新項(xiàng)目配建以及企業(yè)利用自有土地等方式建設(shè)的人才公寓采取備案方式立項(xiàng)，辦理項(xiàng)目建設(shè)；利用政府儲(chǔ)備用地集中建設(shè)、利用財(cái)政資金在園區(qū)配建以及在穗高校、科研機(jī)構(gòu)等事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)的人才公寓采取審批方式立項(xiàng)，辦理項(xiàng)目建設(shè)；采取政府和社會(huì)資本合作方式建設(shè)的人才公寓，按照政府和社會(huì)資本合作的相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目建設(shè) 。
第十條可以采取向提供市場房源的出租人發(fā)放投資補(bǔ)助、向承租房屋的用人單位發(fā)放租金補(bǔ)貼等方式，支持用人單位直接租賃市場房源用作人才公寓 。還可通過發(fā)放人才公寓補(bǔ)貼的形式，支持符合條件的人才從可供選擇的市場房源租賃自住住房 。
第十一條以劃撥、協(xié)議出讓方式供地的新建人才公寓項(xiàng)目或以公開出讓方式供應(yīng)的新建人才公寓項(xiàng)目的住宅部分在劃撥決定書或出讓合同中約定應(yīng)整體確權(quán)，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和登記簿上注明用途為“人才公寓”，備注“不得分割登記、分割轉(zhuǎn)移登記和分割抵押登記，但可以依法整體(整幢)抵押、整體(整幢)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后人才公寓性質(zhì)不變” 。
第三章 分配管理
第十二條人才公寓按照“就高不就低”的原則，以戶為單位，每戶家庭在全區(qū)范圍內(nèi)只能享受一套人才公寓 。
第十三條人才公寓面向下列六類人才供應(yīng)：
（一）在本區(qū)企業(yè)工作的國家、省、市和區(qū)級(jí)高層次人才；
（二）重點(diǎn)企業(yè)人才 。所在企業(yè)需納入天河區(qū)重點(diǎn)企業(yè)名錄；
（三）創(chuàng)新型企業(yè)人才 。所在企業(yè)需屬于區(qū)科技工業(yè)和信息化部門確認(rèn)的重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)；
（四）區(qū)重點(diǎn)新引進(jìn)企業(yè)人才 。所在企業(yè)應(yīng)為區(qū)屬招商部門按程序報(bào)請(qǐng)區(qū)委、區(qū)政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)；
（五）在天河區(qū)內(nèi)指定的港澳臺(tái)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的港澳臺(tái)青年人才；
（六）區(qū)委、區(qū)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的急需緊缺人才 。
人才公寓準(zhǔn)入條件、分配具體標(biāo)準(zhǔn)詳見《天河區(qū)人才公寓準(zhǔn)入條件及分配程序》 。
第十四條申請(qǐng)承租人才公寓的申請(qǐng)人、配偶及未成年子女應(yīng)在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當(dāng)前未享受政策性保障住房（含公共租賃住房、市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房、人才公寓、廉租住房、單位自有公房等）或享受住房租賃補(bǔ)貼 。
上級(jí)政策對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)囟ǚ吭从衅渌?guī)定的，申請(qǐng)人還應(yīng)符合上級(jí)政策規(guī)定的條件 。
第十五條在本區(qū)企業(yè)工作的國家、省、市和區(qū)級(jí)高層次人才以及區(qū)委、區(qū)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的急需緊缺人才，原則上以個(gè)人名義申請(qǐng)租賃；重點(diǎn)企業(yè)人才、創(chuàng)新型企業(yè)人才、區(qū)重點(diǎn)新引進(jìn)企業(yè)人才、在天河區(qū)內(nèi)指定的港澳臺(tái)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的港澳臺(tái)青年人才，原則上采取整體租賃的分配方式 。

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