樂清市財政局關于進一步做好疫情減租有關事項的通知
一、實施主體
行政事業(yè)單位、市管國有企業(yè)及下屬全資和控股企業(yè) ， 作為房產租金減免扶持政策的實施主體和責任主體 ， 要提高站位 ， 切實履行好經濟責任、政治責任和社會責任 ， 對承租其名下房產(住宅用途除外)且符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶 ， 依申請給予2022年第二季度(即4-6月份)租金減免 。其他市屬國有企業(yè)具備條件的可以參照執(zhí)行 。
市管國有企業(yè)是指我市按《樂清市國有企業(yè)布局結構優(yōu)化方案》(樂委辦〔2020〕27號)組建的三大國有企業(yè)集團及下屬企業(yè) ， 以及市樂清灣港區(qū)投資發(fā)展有限公司和樂清經濟開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司 。
二、適用范圍
(一)減免對象
2022年4月29日樂發(fā)改〔2022〕28號文件印發(fā)前 ， 已承租行政事業(yè)單位和市管國有企業(yè)權屬房產的小微企業(yè)和個體工商戶 ， 依申請并經審核后享受第二季度(即4-6月份)租金減免(以下稱“普遍減免” ， 剩余租期不足三個月的按實際租期享受減免) 。
如本縣級行政區(qū)域疫情風險等級確定為中高風險時 ， 承租上述房產的小微企業(yè)和個體工商戶 ， 自確定為中高風險之日的當月起享受三個月租金減免(以下簡稱“補充減免” ， 剩余租期不足三個月的按實際租期享受減免) 。
(二)非減免對象
行政事業(yè)單位和國有全資、國有控股、國有實際控制企業(yè) ， 集體企業(yè) ， 社會團體、民辦非企業(yè)單位等非市場主體 ， 不屬于樂發(fā)改〔2022〕28號文件租金減免扶持政策的適用對象 。
存在轉租行為的房屋 ， 轉租方不享受本次房租減免政策 ， 由最終承租經營的小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策 。存在租賃糾紛(欠租、欠費)、違約轉租的 ， 不得減免 。
三、把握政策執(zhí)行口徑
(一)小微企業(yè)的認定
關于小微企業(yè)界定范圍 ， 可參考《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊 。個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經營者 。對小微企業(yè)認定有疑義的 ， 由市經信、市場監(jiān)管等部門負責解答 。
(二)減免租金范圍
1.本次減免租金的土地房產 ， 指行政事業(yè)單位和市管國有企業(yè)(以下稱國有出租單位或國有出租方)擁有各類出租房產 ， 一般不包括不動產權證標明的住宅性質及住宅小區(qū)配套車庫等為居住服務的配套設施 。
2.住宅性質的出租房產 ， 租賃合同已明確約定用于生產經營(非居住)的 ， 如承租人能提供與合同承租人名稱相一致的營業(yè)執(zhí)照 ， 可認定屬于減免租金的房產范圍;合同約定用于居住的 ， 則不得減免;合同約定不明確或未約定具體用途的 ， 承租人應提供該房產用于生產經營的相關佐證材料(如與合同承租人名稱相一致的營業(yè)執(zhí)照) ， 國有出租單位實地核實后 ， 予以認定 。
3.國有出租方從其他單位(權屬不歸國有出租方)租入房產后轉租的 ， 或國有物業(yè)公司將受業(yè)委會委托管理的物業(yè)對外租賃的 ， 不屬于樂發(fā)改〔2022〕28號規(guī)定的減租扶持政策適用范圍 ， 各單位不得減免 。
推薦閱讀
- 西安高陵區(qū)2022上半年教資認定公告
- 溫州摩托車駕駛證準駕車型有哪些？
- 持續(xù)匯總 2022佛山端午節(jié)哪里有活動?
- 2022端午節(jié)佛山千燈湖有燈光秀嗎？
- 寧夏軍校招生政治考核流程及時間2022
- 2022佛山千燈湖端午燈光秀表演時間
- 2022年青島市高考考試疫情防控要求
- 西安碑林區(qū)2022上半年教資認定公告
- 2022辛集免費核酸檢測點地址、電話
- 2022寧夏軍校招生政治考核報考對象及條件