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銀川住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法

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銀川住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法


銀川住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，保證資金安全，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法 。
第二條住房公積金個(gè)人住房貸款是指銀川住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托受委托貸款銀行向申請(qǐng)且經(jīng)審核符合條件的住房公積金繳存職工發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人住房貸款 。
第三條住房公積金個(gè)人住房貸款包括新建自住住房公積金貸款、再交易住房公積金貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款等 。
第四條銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處（以下簡(jiǎn)稱“管理中心”）為住房公積金個(gè)人住房貸款的管理機(jī)構(gòu) 。
第五條受委托貸款銀行是指在住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)活動(dòng)中接受“管理中心”委托，負(fù)責(zé)辦理貸款咨詢、受理、審查、簽約、擔(dān)保落實(shí)、貸款發(fā)放、抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)登記、貸款回收、變更、結(jié)算、訴訟、按揭轉(zhuǎn)抵押、貸后管理等有關(guān)業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行 ?！肮芾碇行摹迸c受委托貸款銀行簽訂承辦公積金委托貸款業(yè)務(wù)協(xié)議，明確雙方職責(zé) 。
第六條本辦法適用于“管理中心”業(yè)務(wù)管轄范圍內(nèi)的住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)活動(dòng) 。
第二章 業(yè)務(wù)辦理流程
第七條申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)辦理流程：
（一）貸款咨詢 。借款申請(qǐng)人（含配偶）可通過(guò)業(yè)務(wù)柜面、12329服務(wù)熱線、短信平臺(tái)、網(wǎng)站、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等多渠道進(jìn)行個(gè)人住房貸款咨詢 。咨詢過(guò)程中，業(yè)務(wù)柜面工作人員應(yīng)將有關(guān)貸款業(yè)務(wù)內(nèi)容和相關(guān)注意事項(xiàng)一次性全部告知借款申請(qǐng)人 。
（二）貸款申請(qǐng)及受理 。借款申請(qǐng)人（含配偶）應(yīng)當(dāng)通過(guò)線上、線下等渠道按要求提供真實(shí)完整的申請(qǐng)資料 。符合政策要求的借款申請(qǐng)人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）在“管理中心”及受委托貸款銀行延伸業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)，并配合貸款審核和調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)填寫《銀川住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款面談筆錄》及《面簽承諾書》；受理人員將借款申請(qǐng)人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）的個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)內(nèi)容錄入住房公積金貸款系統(tǒng)，打印出電子申請(qǐng)表格，由借款申請(qǐng)人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)信息后簽字確認(rèn)留檔，將檔案資料及電子信息提交“管理中心”復(fù)審人員 。
（三）貸款審查 。“管理中心”復(fù)審人員對(duì)借款申請(qǐng)人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）的有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，符合要求的予以受理 。對(duì)借款申請(qǐng)人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）個(gè)人情況或提供的申請(qǐng)資料不符合要求的不予受理，告知不予受理的原因并退還申請(qǐng)資料，及時(shí)刪除相關(guān)貸款申請(qǐng)信息 。
（四）貸款審批 ?！肮芾碇行摹笔芾斫杩钌暾?qǐng)人的貸款申請(qǐng)后，在10個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定 。
（五）貸款簽約及擔(dān)保 。借款申請(qǐng)人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）到受委托貸款銀行簽訂《銀川住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金借款擔(dān)保合同》 。借款申請(qǐng)人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門或其合法授權(quán)機(jī)構(gòu)辦理房屋貸款擔(dān)保抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)登記，在貸款信息系統(tǒng)中錄入抵押物信息 。受委托貸款銀行根據(jù)借款合同的約定與保證人落實(shí)辦理?yè)?dān)保手續(xù) 。

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