（三）使用住房公積金貸款購買商品房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、房改房、房屋征收安置增房補差等新建自住住房、建造自住住房的最長貸款期限不得超過30年 。
（四）購買再交易住房最長貸款期限不得超過30年，再交易住房竣工年限與貸款期限之和不超過40年，即：當(dāng)年年份-房屋竣工年份+貸款期限≤40年 。
（五）商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的貸款期限不得超過原商業(yè)貸款剩余期限 。
第十四條貸款利率
住房公積金貸款利率，執(zhí)行中國人民銀行關(guān)于住房公積金貸款利率的規(guī)定，貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應(yīng)調(diào)整 。第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行 。
第五章 貸款申請資料
第十五條購買新建自住住房（包括商品房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、房改房、房屋征收安置增房補差）的，須提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)交易部門備案的《商品房買賣合同》正（副）本、首付款發(fā)票 。
第十六條購買再交易住房的，買賣雙方（含配偶）及其共有權(quán)人（含配偶）須持以下手續(xù)同時到“管理中心”業(yè)務(wù)柜面或受委托貸款銀行及其延伸業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理：
1.原房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；
2.原不動產(chǎn)登記信息查詢單；
3.原房屋所有權(quán)人及共有產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口簿等有效居住證明及婚姻關(guān)系證明;
4.購買法院拍賣再交易住房的須提供借款申請人名下不動產(chǎn)權(quán)證書原件、法院執(zhí)行裁定書原件、拍賣款付款憑證 。
第十七條建造、翻建、大修自住住房的須持有規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門的審批文件 。
第十八條商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需提供：貸款結(jié)清通知單（預(yù)審?fù)ㄟ^后提供）、結(jié)清商業(yè)貸款余額的還款單據(jù)（預(yù)審?fù)ㄟ^后提供）、商業(yè)按揭貸款合同、貸款憑證（借款憑據(jù)）、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑據(jù)或稅收繳款書、購房合同副本（或購房合同正本調(diào)檔件）或存量房買賣合同、不動產(chǎn)信息查詢單 。
第十九條其它要件：
（一）借款申請人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）的身份證、軍官證等有效身份證明，戶口簿等有效居住證明，相關(guān)證明信息必須一致 。
（二）婚姻狀況證明（結(jié)婚證、婚姻狀況屬離異的需提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書） 。
（三）個人信用報告 。
（四）異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請貸款時，須在繳存地住房公積金管理中心開具職工住房公積金繳存證明及近兩年內(nèi)繳存流水 。
（五）借款申請人提供貸款銀行實名借記卡 。
（六）“管理中心”根據(jù)貸款審核工作需要，要求借款申請人追加的輔助申請材料 。
第六章 貸款審查與批準(zhǔn)
第二十條貸前調(diào)查的內(nèi)容：
（一）借款申請人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）是否具備住房公積金貸款條件 。
（二）借款的用途是否符合規(guī)定 。
（三）借款申請人（含配偶）及其共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）提供的資料是否真實、完整、合法、有效 。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金貸款按揭轉(zhuǎn)抵押辦理情況及樓盤項目準(zhǔn)入調(diào)查 。
（五）再交易住房抵押物現(xiàn)狀 。
第二十一條“管理中心”貸款實行分級授權(quán)審批 。
第二十二條審批時限
凡提交資料齊全完整、真實有效的貸款申請，“管理中心”自受理之日起，原則上應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審批，并通知借款申請人；受委托貸款銀行應(yīng)在貸款審批資料齊全、合同簽訂完整有效、抵押擔(dān)保落實后3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款 。
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