個人承受他人贈與房屋應按規(guī)定繳納契稅，房屋計稅價格由稅務機關參照同期房屋的市場價格核定 。計征契稅的成交價格不含增值稅 。
個人無償受贈房產(chǎn)，需要繳納契稅、印花稅和個人所得稅 。
契稅方面：
1.根據(jù)《契稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定，在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應依法繳納契稅 。
2.同時，《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)的行為，應對受贈人全額征收契稅 。
3.根據(jù)《契稅暫行條例》第四條規(guī)定，土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的契稅計稅依據(jù)，由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定 。
建議：
【南京房屋贈與要繳納契稅嗎】在無償贈與房產(chǎn)的過程中，除考慮受贈人的相關涉稅處理外，也需考慮贈與人的涉稅處理 。一般來說，對于無償贈與房產(chǎn)過程中，贈與人和受贈人的涉稅處理，需結(jié)合三個方面情況來確定：贈與房產(chǎn)的類型是住房還是非住房;贈與雙方的關系是否直系親屬或直接撫養(yǎng)、贍養(yǎng)人;贈與住房的地點 。
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