根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定，
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）
1.面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
2.面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅 。
單身和已婚購(gòu)房首套房二套房有區(qū)別 。
已婚只有一方有房產(chǎn)，即不能享受首套房?jī)?yōu)惠 。
購(gòu)房交稅時(shí)，要查詢兩個(gè)人名下房產(chǎn)情況，只要一個(gè)人有房產(chǎn)，或者有按揭，就不算做首套房，在交稅的金額比例上會(huì)有一些變化 。
【南京首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)】單身只可以買一套房，已婚可以以家庭的名義購(gòu)置二套房 。
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