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廣州市荔灣區(qū)人才公寓管理辦法解讀材料( 四 )

云知道人才


（四）人才公寓面積是多大？
人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則 。新建人才公寓應(yīng)設(shè)置多種戶型 ， 一般不超過150平方米 。
（注：在《廣州市人才公寓管理辦法》中 ， 規(guī)定“面向中高層次人才的單套建筑面積以90平方米為主 ， 原則上不超過120平方米 。面向高層次人才的人才公寓單套建筑面積按高層次人才服務(wù)待遇相關(guān)規(guī)定執(zhí)行” ， 但考慮到在實(shí)際工作當(dāng)中 ， 有可能會(huì)新建或配建少量超過120平方的房源轉(zhuǎn)做人才公寓使用 ， 為確保房源得到最大化的利用 ， 因此參考黃埔區(qū)的做法 ， 上限設(shè)置為150平方 ， 并在辦法第十一、十二條中規(guī)定人才享受租賃補(bǔ)貼的面積上限 。）
（五）夫妻二人都是認(rèn)定的中高層次人才 ， 能否申請(qǐng)兩套人才公寓？
夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件的 ， 原則上以家庭為單位申請(qǐng)租賃一套自住住房 ， 建筑面積不得超過150平方米 ， 補(bǔ)貼面積不超過每名申請(qǐng)人應(yīng)享受面積累加值的80% 。
（六）同時(shí)符合市、區(qū)人才公寓優(yōu)惠政策規(guī)定的 ， 能否申請(qǐng)兩套人才公寓？
同時(shí)符合市、區(qū)人才公寓優(yōu)惠政策規(guī)定的 ， 按照從高不重復(fù)的原則予以支持 ， 另有規(guī)定的除外 。
（七）人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？租賃期限如何確定？
人才公寓租金以建筑面積計(jì)算 ， 租金標(biāo)準(zhǔn)參照分配時(shí)同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型住房的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)等出具的評(píng)估價(jià)格證明 ， 由人才公寓的所有權(quán)人（單位）或者其指定的實(shí)施機(jī)構(gòu)確定 ， 人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)報(bào)送區(qū)發(fā)展改革部門 。
人才公寓合同租賃期限最短不低于1年 ， 最長不超過5年 。租賃合同期滿或出現(xiàn)終止合同情形的 ， 承租人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退住房 。期滿后申請(qǐng)主體仍符合人才公寓申請(qǐng)條件且需要續(xù)租的 ， 經(jīng)批準(zhǔn)后可以續(xù)租 。申請(qǐng)主體應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門受理窗口提出續(xù)租申請(qǐng) ， 經(jīng)審核同意后 ， 按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型住房的市場(chǎng)租金價(jià)格繳納租金 。租賃合同期滿未在規(guī)定期限提出續(xù)租申請(qǐng)的 ， 申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)在合同期滿后2個(gè)月內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退人才公寓 。
（八）人才公寓申請(qǐng)主體是個(gè)人還是單位？
高層次人才以個(gè)人（家庭）方式或單位整體租賃方式申請(qǐng)租賃自住人才公寓 ， 中高層次人才以單位整體租賃方式申請(qǐng)租賃自住人才公寓 。
（九）人才公寓的分配程序是什么？
人才公寓原則上采取集中公開的方式分配 ， 其程序?yàn)椋褐贫ǚ峙浞桨浮⑸暾?qǐng)人所在單位預(yù)審、主管部門核定、提交申請(qǐng)、資格審核、統(tǒng)籌配租、簽約入住人才公寓及繳交租金 。
人才公寓可根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展需要 ， 經(jīng)區(qū)委或區(qū)政府同意后 ， 采取定向配租的方式進(jìn)行分配 。申請(qǐng)、資格審核以及配租等流程參照集中公開分配方式中相應(yīng)流程開展 。
五、解讀途徑和時(shí)間
解讀途徑：荔灣區(qū)政府門戶網(wǎng)站（www.lw.gov.cn）

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