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官方原文 寶山區(qū)公共租賃住房管理辦法( 二 )

云知道住房


第八條(房源使用)
區(qū)運營機構(gòu)應(yīng)當(dāng)圍繞本區(qū)建設(shè)"科創(chuàng)中心主陣地"的總體戰(zhàn)略部署，根據(jù)公共租賃住房高質(zhì)量發(fā)展要求，進(jìn)一步強化公賃住房精準(zhǔn)分配導(dǎo)向，實行分層分類管理，重點向科創(chuàng)企業(yè)人才傾斜 。對于成套建設(shè)的公共租賃住房，優(yōu)先用于人才安居房源，重點保障本區(qū)各類重點企業(yè)及教育、科技、生等公益性事業(yè)單位;對于宿舍型公共租賃住房，重點保障企業(yè)藍(lán)領(lǐng)、環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等為城市運行和市民生活提供基礎(chǔ)性公共服務(wù)的行業(yè)企業(yè)職工 。
第二章 申請與審核
第九條(申請主體)
本區(qū)公共租賃住房的申請人可以是個人或者單位(含本區(qū)科創(chuàng)重點企業(yè)) 。
(一)個人申請
個人申請可以分為單身申請和家庭申請 。單身申請的，本人即為主申請人;家庭申請的，應(yīng)當(dāng)確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人;其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女 。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為 。
(二)單位申請
單位申請的，應(yīng)為設(shè)立在本區(qū)范圍內(nèi)具有法人資格的機關(guān)、各類企事業(yè)單位或團(tuán)體 。單位申請的，由單位為單位職工及其家庭集中申請本區(qū)公共租賃住房，單位統(tǒng)一辦理申請、申報等事項，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù) 。申請單位員工需符合本區(qū)公共租賃住房申請條件 。
(三)科創(chuàng)重點企業(yè)申請
符合下列條件之一的科創(chuàng)重點企業(yè)入住職工的公共租賃住房準(zhǔn)入資格審核和配租可按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委《關(guān)于進(jìn)一步完善單位整體租賃公共租賃住房審核配租工作機制的通知》(滬建保障〔2017〕182號)規(guī)定的支持政策執(zhí)行，對居住證、社保等準(zhǔn)入要件實行"承諾制"管理 。
1、列入《寶山區(qū)重點支持整體租賃公共租賃住房的企事業(yè)名單目錄》的各機關(guān)事業(yè)單位以及相關(guān)企業(yè);
2、職工所在單位為公共服務(wù)類重點行業(yè)企業(yè)，且單位經(jīng)過行業(yè)主管部門或行業(yè)工會提供相關(guān)的單位名單認(rèn)定;
3、經(jīng)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的人才服務(wù)重點企業(yè);
4、其他經(jīng)區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意的情況 。
第十條(申請條件)
(一)申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一∶
1、具有本市常住戶口或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》，并已與本區(qū)單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，同時依法繳納各項社會保險金;
2、具有本區(qū)常住戶口，并已與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，同時依法繳納各項社會保險金 。
(二)申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)同時滿足以下條件∶
1、在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
2、申請時未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策 。
第十一條(住房面積的計算)
申請人人均住房建筑面積按以下辦法計算∶
(一)單身申請人或者申請家庭全體成員均為本市常住戶口人員的，參照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象住房面積核查計算的相關(guān)規(guī)定核定人均住房建筑面積 。其中申請人以外其他核定面積人員另有他處住房的，他處住房建筑面積不計入核定面積人員住房建筑面積 。
(二)單身申請人或者申請家庭任一成員為非本市戶籍人員的，根據(jù)單身申請人或者申請家庭成員在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房、承租公有住房的情況核定人均住房建筑面積 。核定方式為∶在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，按照《不動產(chǎn)權(quán)證》記載的產(chǎn)權(quán)人及份額分?jǐn)傆嬎忝娣e;承租公有住房并持有《租用居住公房憑證》的，按該處住房內(nèi)本市戶籍人數(shù)分?jǐn)傆嬎忝娣e;在此基礎(chǔ)上，核定單身申請人或者申請家庭成員的人均住房建筑面積 。

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