接受委托的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定做好公共租賃住房的日常管理工作，切實(shí)履行職責(zé)和義務(wù)，制定應(yīng)急處置預(yù)案以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并定期對(duì)室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備(包括零部件)進(jìn)行查驗(yàn)和保養(yǎng)，承租人及其所在單位應(yīng)予以配合 。
區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并配備必要的生活設(shè)施 。
因承租人或居住使用人自行裝修、改變房屋原有結(jié)構(gòu)、使用不當(dāng)或擅自拆解有關(guān)設(shè)備設(shè)施造成損失的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可以要求承租人或居住使用人負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或退出已入住的公共租賃住房 。
第二十八條(退出管理)
(一)承租人或居住使用人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房∶
1、租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月未提出續(xù)租申請(qǐng)，租賃關(guān)系到期自動(dòng)終止;
2、個(gè)人承租人或居住使用人在本市累計(jì)租賃期限已滿(mǎn)6年;
3、提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
4、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定的其他情況 。
承租人或居住使用人有前款規(guī)定情形之一的不予續(xù)租，且自租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)退出已承租的公共租賃住房;對(duì)退出有困難的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可給予最高不超過(guò)6個(gè)月的過(guò)渡期;過(guò)渡期內(nèi)月租金，按租賃合同約定的市場(chǎng)租金價(jià)格計(jì)收 。
(二)承租人或居住使用人在租賃合同期內(nèi)有下列情形之一的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)終止租賃合同取消其租住資格，并限期收回承租的公共租賃住房∶
1、發(fā)生損害公共利益及他人利益的行為，經(jīng)警告或制止后拒不改正的;
2、擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換承租的公共租賃住房;
3、擅自改變所承租的公共租賃住房用途;
4、擅自改變或惡意損壞承租公共租賃住房房屋外貌、原有結(jié)構(gòu)、裝飾裝修現(xiàn)狀;
5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未實(shí)際居住所承租的公共租賃住房;
6、累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金;
7、存在違反公共租賃住房管理規(guī)定和租賃合同約定的其他行為;
8、從事迷信活動(dòng)或有傷社會(huì)風(fēng)化的活動(dòng);
9、存在法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件禁止的其他行為 。承租人或居住使用人不再符合租住資格，但拒不騰退住房的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可通過(guò)司法途徑解決 。
第五章 法律責(zé)任
第二十九條(如實(shí)申報(bào)的義務(wù))
單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)在公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、居住證、婚姻、住房、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、工作單位等基本信息，據(jù)實(shí)提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé);所在單位為單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)出具證明材料的，應(yīng)當(dāng)對(duì)證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé) 。
第三十條(虛假申報(bào)的處理)
單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)隱瞞、虛報(bào)相關(guān)信息的，或偽造相關(guān)證明材料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)移送城市管理行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令11號(hào))等規(guī)定予以處理;所在單位出具虛假證明材料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)可向稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)通報(bào)，建議相關(guān)部門(mén)及時(shí)檢查該單位的勞動(dòng)工資、財(cái)務(wù)管理等情況;相關(guān)個(gè)人、單位涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理 。同時(shí)，隱瞞虛報(bào)和虛假證明行為的相關(guān)信息按本市社會(huì)信用管理相關(guān)規(guī)定提供本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)，并可采取5年內(nèi)不得享受本市住房保障政策等措施 。
第三十一條(運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)責(zé)任)
區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及其工作人員在公共租賃住房申請(qǐng)受理、審核、公示，以及投資、建設(shè)籌措、供應(yīng)和租后管理等工作中不履行本辦法規(guī)定的責(zé)任，或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法承擔(dān)行政責(zé)任和民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追加刑事責(zé)任 。
第六章 附 則
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