寶山區(qū)公共租賃住房管理辦法
第一章 總 則
第一條(目的依據(jù))
為了健全和完善本區(qū)租賃型住房保障體系，建立和規(guī)范本區(qū)公共租賃住房制度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》(部令第11號(hào))、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建保【2010〕87號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公共租賃住房的意見(jiàn)》(建?！?019〕55號(hào))以及《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法 。
第二條(適用范圍)
本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指由政府提供政策支持，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)營(yíng)，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，向規(guī)定對(duì)象有期限出租的保障性租賃住房 。發(fā)展公共租賃住房，旨在著力緩解本區(qū)青年職工、引進(jìn)人才和來(lái)滬務(wù)工人員及其他在滬合法穩(wěn)定就業(yè)常住人口的階段性居住問(wèn)題，助力我區(qū)科創(chuàng)中心主陣地建設(shè);同時(shí)為進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面，與市場(chǎng)化租賃住房有序銜接，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)整體規(guī)范健康發(fā)展 。
本辦法適用于寶山區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的準(zhǔn)入資格申請(qǐng)與審核、輪候與配租及租后管理等工作 。
第三條(管理部門(mén))
寶山區(qū)住房保障行政管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)")負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房行政管理工作，牽頭協(xié)調(diào)本區(qū)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，對(duì)本區(qū)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，并引導(dǎo)各類(lèi)投資主體積極參與 。區(qū)發(fā)展改革、規(guī)劃資源、財(cái)政、稅務(wù)等部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房的相關(guān)管理工作 。
第四條(運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu))
區(qū)政府組織和扶持一批從事公共租賃住房投資和經(jīng)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)")負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房投資、建設(shè)籌措、供應(yīng)和租后管理等工作 。區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)采取市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)籌收支，以保本微利為營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，著重體現(xiàn)公共服務(wù)的功能 。
區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)委托區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)施上海市寶山區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)受理、審核、公示工作 。
第五條(發(fā)展規(guī)劃)
區(qū)政府應(yīng)根據(jù)本區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)租賃住房供應(yīng)情況和規(guī)定對(duì)象的需求等因素，統(tǒng)籌安排，合理布局，以商品住房配建等方式為主，確定公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模和實(shí)施計(jì)劃，納入本區(qū)域住房發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 。
第六條(房源籌措渠道)
區(qū)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排，加強(qiáng)房源建設(shè)籌措 。區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可利用多種渠道籌集公共租賃住房∶ 一是商品住房中配建;二是集中新建;三是從其它保障性住房中經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化;四是改建閑置的非居住房屋;五是收購(gòu)或代理經(jīng)租閑置的存量住房 。積極探索房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或社會(huì)機(jī)構(gòu)定向投資建設(shè)和提供房源 。區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)籌集公共租賃住房，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定 。
第七條(房源要求和標(biāo)準(zhǔn))
公共租賃住房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍 。新建公共租賃住房，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量和安全 。成套建設(shè)的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu) 。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定 。公共租賃住房出租的房屋條件、居住使用人數(shù)和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定 。公共租賃住房在使用前應(yīng)進(jìn)行裝修，并可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備 。
推薦閱讀
- 寶馬x2是進(jìn)口的嗎
- 寶來(lái)輪胎尺寸型號(hào)
- 元?dú)怛T士拔糞寶怎么合成 元?dú)怛T士拔糞寶合成方法
- 政策解讀 寶山區(qū)公共租賃住房管理辦法
- 讀書(shū)百遍其義自見(jiàn)的作者是誰(shuí) 讀書(shū)百遍其義自見(jiàn)原文
- 秋聲賦翻譯及賞析 《秋聲賦》原文
- 愛(ài)蓮說(shuō)寫(xiě)君子志潔行廉,儀態(tài)端莊的句子 《愛(ài)蓮說(shuō)》原文
- 寶山區(qū)公租房申請(qǐng)對(duì)象
- 最新 寶山區(qū)公租房申請(qǐng)材料
- 2022上海寶山公租房申請(qǐng)條件