【房屋買賣合同怎么寫】
房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：
1、合同雙方當(dāng)事人 。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話 。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話 。
2、標(biāo)的 。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象 。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋 。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積房屋是現(xiàn)房，還是期房房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn) 。
3、房屋的價格及付款時間約定 。
4、交房期限 。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方 。
5、權(quán)利擔(dān)保 。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán) 。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛 ， 由賣方承擔(dān)全部責(zé)任 。
6、違約責(zé)任 。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 。
7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項 。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等 。
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