【房屋買賣合同解除貸款合同怎么辦 買賣合同解除貸款合同有效么】
《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規(guī)定：
因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的 ， 應(yīng)予支持 。因此，購房者在與開發(fā)商解除商品房買賣合同后 ， 可以向貸款銀行提出解除按揭貸款合同的請求 。
如果開發(fā)商嚴(yán)重違約，購房者通過訴訟要求解除合同、返還購房款的，在訴訟過程中，法院可通知貸款銀行作為有請求權(quán)的第三人參與訴訟;銀行參與了訴訟并提出“解除貸款合同、歸還剩余貸款的”的，法院應(yīng)當(dāng)一并解決購房合同和貸款合同糾紛 。
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