【物業(yè)服務(wù)合同特征有哪些方面 物業(yè)服務(wù)合同特征有哪些】
1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同 。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機關(guān)為實現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同 。
2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同 。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托，但其與一般的委托合同又存在差異 。
3、物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同 。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供合同約定的勞務(wù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等 。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在完成了約定義務(wù)以后，有權(quán)獲得報酬 。
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