【買賣閣樓合同有效需要什么樣的條件】
1、閣樓無產權 ， 買賣等行為不受法律保護，買房人的合法權益不受法律保護 。
2、根據(jù)《城市管理法》第三十八條規(guī)定 ， 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
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