住房租賃交易資金監(jiān)管的具體規(guī)定，由市房屋管理部門會(huì)同金融管理部門制定 。
第三十條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：
(一)捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格;
(二)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù) ， 誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;
(三)泄露或者不當(dāng)處理租賃當(dāng)事人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密;
(四)濫用市場支配地位，在交易時(shí)附加不合理的交易條件;
(五)侵占、挪用住房租賃交易資金;
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為 。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，賺取租金差價(jià);不得為禁止出租、轉(zhuǎn)租的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù) 。
第四章 保障性租賃住房
第三十一條 本市按照政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作原則 ， 加快發(fā)展保障性租賃住房，擴(kuò)大供需適配、租期穩(wěn)定、租金優(yōu)惠、公共服務(wù)配套的保障性租賃住房供給，有效緩解特定群體的住房需求，切實(shí)發(fā)揮保障性租賃住房在租賃市場中的示范引領(lǐng)作用 。
第三十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理、房屋管理部門會(huì)同市規(guī)劃資源部門編制本市保障性租賃住房專項(xiàng)規(guī)劃，明確發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模、空間布局、房源籌措渠道、建設(shè)要求、保障措施等內(nèi)容 。
保障性租賃住房重點(diǎn)在新城等人口導(dǎo)入?yún)^(qū)域、高校園區(qū)、產(chǎn)業(yè)和商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)周邊等租賃需求集中、生產(chǎn)生活便利、交通便捷的區(qū)域進(jìn)行布局 。
商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的 ， 按照國家和本市有關(guān)規(guī)定實(shí)施 。
第三十三條 本市針對(duì)不同層次需求 ， 建設(shè)住宅型、宿舍型保障性租賃住房，其中住宅型保障性租賃住房以小戶型為主 。
保障性租賃住房實(shí)行全裝修，配備必要的基本生活設(shè)施，并充分考慮承租人需求特點(diǎn)，合理配置公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)增加公共活動(dòng)和共享空間 。
第三十四條 本市加強(qiáng)保障性租賃住房管理，合理設(shè)置準(zhǔn)入條件和退出機(jī)制、優(yōu)化申請(qǐng)審核流程、完善配租使用規(guī)范 ， 通過住房租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)入、使用、退出的全流程管理 。
第三十五條 租賃保障性租賃住房，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)申請(qǐng)人按照本市有關(guān)規(guī)定提交申請(qǐng)材料 ， 不得提交虛假材料;
(二)租賃合同終止時(shí)，承租人及時(shí)將房屋返還出租人;
(三)不得將保障性租賃住房轉(zhuǎn)租、出借 。
任何單位和個(gè)人不得為保障性租賃住房申請(qǐng)人出具虛假證明材料 。
第三十六條 保障性租賃住房出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序，向符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人出租保障性租賃住房 。
保障性租賃住房不得銷售、變相銷售 。
第三十七條 保障性租賃住房出租人應(yīng)當(dāng)以低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房的租金水平確定租賃價(jià)格，向區(qū)房屋管理部門備案，并向社會(huì)公布 。列入政府定價(jià)目錄的保障性租賃住房 ， 租賃價(jià)格按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
保障性租賃住房租金不得高于備案的租賃價(jià)格，并應(yīng)當(dāng)按月或者按季度收取;收取的押金不得超過一個(gè)月租金 。
除承租人另有要求的，保障性租賃住房租賃期限不得少于一年 。租賃期限屆滿，承租人符合規(guī)定條件并申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)予以續(xù)租 。
第三十八條 支持利用住房公積金計(jì)提的相關(guān)資金按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，用于相關(guān)保障性租賃住房建設(shè)、供應(yīng) 。
第五章 服務(wù)與監(jiān)督
第三十九條 市房屋管理部門通過住房租賃平臺(tái)，向租賃當(dāng)事人提供房源核驗(yàn)、信息查詢、網(wǎng)上簽約、登記備案等服務(wù)，并向住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)開放數(shù)據(jù)接口，為其批量辦理相關(guān)業(yè)務(wù)提供便利 。通過住房租賃平臺(tái)完成網(wǎng)上簽約的，無需另行辦理登記備案 。
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