(二)合理、安全使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實(shí)施違法搭建行為;
(三)裝修房屋或者增設(shè)設(shè)施、設(shè)備的，征得出租人同意;
(四)遵守管理規(guī)約或者村規(guī)民約，不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章的其他規(guī)定 。
第二十條 鼓勵出租人、承租人投保租賃住房財(cái)產(chǎn)保險、人身意外保險 。
第三章 住房租賃經(jīng)營
第二十一條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記 。經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”或者“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)” 。
個人以營利為目的轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，從事住房租賃經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記 。具體規(guī)定，由市房屋管理部門會同市市場監(jiān)管部門制定 。
第二十二條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，向區(qū)房屋管理部門備案 。
住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備與經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、專業(yè)人員、管理制度和風(fēng)險防控能力 。
第二十三條 本市實(shí)行住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)制度 。
住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為從業(yè)人員辦理從業(yè)信息卡 。從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持從業(yè)信息卡實(shí)名從業(yè)，并在其提供服務(wù)的住房租賃合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上，注明從業(yè)信息卡編號 。
從業(yè)信息卡的內(nèi)容和樣式，由市房屋管理部門統(tǒng)一規(guī)定 。
住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的管理，督促其誠信、規(guī)范從業(yè) 。
第二十四條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)核實(shí)核驗(yàn)房屋權(quán)屬證明和基本狀況，確保房源信息真實(shí)有效，不得發(fā)布虛假房源信息 。已成交的房源信息應(yīng)當(dāng)及時予以撤銷 。
住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)同時注明企業(yè)備案信息和從業(yè)人員信息 。
第二十五條 通過網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布房源信息的，網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)要求信息發(fā)布者提交身份、地址、聯(lián)系方式以及房源核驗(yàn)等信息;信息發(fā)布者為住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)要求其提交企業(yè)備案信息及其從業(yè)人員信息 。
網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對信息發(fā)布者提交的材料進(jìn)行核實(shí) ， 并建立檔案，留存不少于三年 。
網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者可以接受信息發(fā)布者的委托，代為進(jìn)行房源核驗(yàn) 。
第二十六條 網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者知道或者應(yīng)當(dāng)知道信息發(fā)布者提供虛假材料、發(fā)布虛假信息的 ， 應(yīng)當(dāng)及時采取刪除、屏蔽相關(guān)信息等必要措施;未采取必要措施的，依法與該信息發(fā)布者承擔(dān)連帶責(zé)任 。
對兩年內(nèi)因違法發(fā)布房源信息受到三次以上行政處罰 ， 或者在停業(yè)整頓期間的信息發(fā)布者，由網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者依法采取一定期限內(nèi)限制其發(fā)布房源信息的措施 。
第二十七條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在訂立住房租賃合同或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明房屋狀況，將可能影響租賃住房使用的因素和安全使用事項(xiàng)，書面告知承租人 。
第二十八條 住房租賃企業(yè)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)通過住房租賃平臺，完成網(wǎng)上簽約和登記備案 。
租賃當(dāng)事人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過住房租賃平臺 ， 完成網(wǎng)上簽約和登記備案 。
第二十九條 住房租賃企業(yè)承租個人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，在商業(yè)銀行開立住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶，并通過住房租賃平臺向社會公示 。
住房租賃企業(yè)向承租人一次性收取租金超過三個月的部分 ， 以及收取押金超過一個月租金的部分，應(yīng)當(dāng)存入住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶 。
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