咸陽住房公積金貸款期限
購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年 。
貸款期限可延長至法定退休年齡后5年 。
一、住房公積金貸款額度計算
1、貸款最高額度為60萬元，且不能超過房屋總價的80%(二套為60%) 。
【咸陽公積金貸款期限多久】2、公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個月平均使用額度之和不得超過家庭月收入的100% 。
3、在符合上述兩條基本要求的基礎上，進一步依據(jù)借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，具體計算方法如下：
余額5000元以內(含)：最高貸款額度為20萬元;
余額5000元-1萬元(含)：最高貸款額度為25萬元;
余額1萬元-2萬元(含)：最高貸款額度為35萬元;
余額2萬元以上：最高貸款額度為余額的18倍 。
4、具體承辦信貸業(yè)務的管理部和受委托銀行可依據(jù)借款人及其配偶的個人信用狀況、消費習慣等綜合情況酌情調整貸款額度，但不得超過確定的最高貸款額度 。
二、住房公積金貸款利率
住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行 。
當前執(zhí)行的貸款利率：貸款期限≤5年的，利率為2.75%;貸款期限>5年的，利率為3.25% 。
對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房的 ， 公積金貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。
貸款期限在一年以內(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年一月一日 ， 按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
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