【商業(yè)住宅房有房產(chǎn)證嗎？ 商業(yè)住宅房有房產(chǎn)證嗎】
只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，商業(yè)住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，所以商業(yè)住房有房產(chǎn)證 ， 商業(yè)住房不是普通的住宅性質(zhì) 。
商業(yè)住房的房產(chǎn)證辦理，買賣雙方應(yīng)進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。
去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
買商業(yè)住宅，應(yīng)該5證齊全 。
房產(chǎn)證按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為40年 。
綜合類50年 。
但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限 。
在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限 。
一般商業(yè)住宅都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高 。
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