門頭房，又稱門面房，指位于繁華地段的用于商業(yè)經(jīng)營，生產(chǎn)的房子，一般是靠路邊 ， 并把門開在路邊上的，一般此類房產(chǎn)比較昂貴 ， 其基礎(chǔ)應(yīng)用也是價(jià)格不菲，比如電價(jià) ， 水價(jià)，甚至衛(wèi)生費(fèi)用等 。
但是近些年來，出于市場的不同需要，開發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品 。
比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn) 。
雖然購房者最終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用 。
另外，一般土地使用權(quán)分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年 ， 住宅70年 。
門面房應(yīng)該是商業(yè)用地，也就是40年 。
【門頭房產(chǎn)權(quán)都是商業(yè)用地嗎？ 門頭房產(chǎn)權(quán)都是商業(yè)用地嗎為什么】目前針對商業(yè)用地這塊，新的物權(quán)法沒有具體規(guī)定 ， 住宅用地是規(guī)定了，住宅用地新物權(quán)法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下 。
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