【安置房沒有房產(chǎn)證可不可以貸款】
1、根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定,若安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的 。安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產(chǎn)證的問題 。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥,如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策性服務(wù),那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物,也就不能進(jìn)行抵押貸款 。安置房為大產(chǎn)權(quán),可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題 。
2、想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證 。由于每個地區(qū)要求不同,如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求,則還需要按照其要求來執(zhí)行 。一般來說,還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力 。
3、安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證,不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定 。按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）規(guī)定,安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同 。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),查看產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)期限,辦理公證手續(xù)等 。
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