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買房需要看的東西是很多的，戶型、樓層、地理位置，買房子可是我們一生中的大事，因此一定要慎重考慮買房子的因素。很多人現(xiàn)在買房子都喜歡買坐南朝北的房子，這樣的房子風水比較好！那么今天小編就給大家說說，買房怎么選擇戶型？我們在買房子的時候，一定要多考慮，這樣我們才能選擇好的房子！

一、坐南朝北戶型好嗎
坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當太陽升到接近頭頂?shù)纳峡罩畷r，屋內(nèi)也受不到強烈日光的照射。除此之外，東南風也可以通過窗口與門戶吹進屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m 。故此，中國人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。
在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成了一種心理的負擔，所以，中國人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把門開在“北” ，一到冬天，您的正門便會受到北風的侵襲，故此，也是不開“北”門的另一個因素。
二、買房怎么看戶型？
1、進深和面寬
大家在看房屋戶型圖上的時候，都知道會標注進深和面寬這兩個指標，那么進深和面寬究竟是什么呢？一般來講，進深，即南北縱深的總數(shù)值，這個值是越小越好；而面寬也就是我們所說的開間，是越大越好。
2、注意得房率
一般戶型圖上都會標注房間的建筑面積，在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少？就是我們所說的得房率。得房率就是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比，也就是套內(nèi)建筑面積除上銷售面積的比值。

3、各空間配比
戶型合理與否，各個部分之間的比例關(guān)系非常重要。舉例說明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9－10平米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以說，大家一定要注意房屋內(nèi)各個開間的面積配比。
4、相鄰房型
一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，其實這樣的話對房屋都有或多或少的、或利或弊的影響。在樓層平面里看戶型，就能了解其受這些“配件”的影響程度。其實大家千萬不敢忽略相鄰房型的影響，大家需要從戶型圖上看相鄰戶型是否會遮擋采光，私密性能否得到保障與否，都很關(guān)鍵。

5、結(jié)構(gòu)是否可變
如果你是一個喜愛變化很有想法的人，就要提前了解到哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等；反之不去冒險動一些承重墻、污水管絕對是對你更有利。
6、房屋方正
相信大家都知道，買房的時候要選擇方正的房子，因為方正的房子整體利用率高。很多朋友可能不知道，如果房子的拐角太多的話，其實是會占用您房屋的使用面積的。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境較大化。