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成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則( 六 )

云知道貸款


(五)貸款銀行確認(rèn)辦妥貸款相關(guān)手續(xù),達(dá)到放款條件后，移交成都公積金中心進(jìn)行核準(zhǔn) 。
(六)成都公積金中心核準(zhǔn)通過后，貸款銀行發(fā)放貸款 。
1.期房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義，劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的預(yù)售款監(jiān)管銀行專用賬戶 。
2.現(xiàn)房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義，劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的售房款賬戶 。
3.再交易房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義，劃轉(zhuǎn)到借款合同中約定的符合貸款銀行要求的售房人賬戶 。
(七)貸款銀行通知合同簽訂方領(lǐng)取合同 。
第三十三條 在公積金貸款辦理流程中，審查發(fā)現(xiàn)借款申請(qǐng)人不符合貸款規(guī)定，所購(gòu)住房網(wǎng)簽備案資料或權(quán)屬登記資料與申請(qǐng)貸款時(shí)提交信息不一致的，成都公積金中心或貸款銀行有權(quán)退回并告知借款申請(qǐng)人原因 。
第六章 貸款償還
第三十四條 貸款期限為1年的公積金貸款，到期一次還本付息 。
貸款期限在1年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法 。
第三十五條 在還款期間，借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃、還款方式償還公積金貸款本息，在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入委托扣款賬戶 。
第七章 貸款變更
第三十六條 在還款期間，借款人可向貸款銀行或成都公積金中心申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€全部或部分公積金貸款 。若部分提前還款，金額應(yīng)為5000元的整數(shù)倍 。
第三十七條 在還款期間，借款人可向貸款銀行申請(qǐng)變更委托扣款賬戶 。
新提供的委托扣款賬戶需符合貸款銀行的扣劃要求，且原則上應(yīng)是借款人(不含共同借款人)的個(gè)人借記卡Ⅰ類卡 。
第三十八條 貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人可在還款期間，向成都公積金中心申請(qǐng)變更公積金貸款還款方式 。申請(qǐng)時(shí)所有借款人均應(yīng)到場(chǎng)，成都公積金中心將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批 。
第三十九條 貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人可在還款1年后，向成都公積金中心申請(qǐng)縮短貸款期限 。申請(qǐng)時(shí)所有借款人均應(yīng)到場(chǎng)，成都公積金中心將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批 。
第四十條 組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分的借款合同變更業(yè)務(wù)按貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
第八章 貸后管理
第四十一條 在貸款結(jié)清前，借款人應(yīng)按照借款合同約定及相關(guān)規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金;住房公積金賬戶繳存余額優(yōu)先用于償還公積金貸款，其中納入貸款額度計(jì)算的部分僅能用于償還公積金貸款 。
第四十二條 借款人公積金貸款逾期的，貸款銀行、成都公積金中心有權(quán)根據(jù)具體情況采取催收、訴訟、處置抵押物、要求保證人代償?shù)茸穬敶胧?，成都公積金中心可按借款合同約定從借款人住房公積金賬戶上劃轉(zhuǎn)住房公積金存儲(chǔ)余額用以抵償借款人應(yīng)付款項(xiàng) 。
第四十三條 借款人應(yīng)接受貸款銀行、成都公積金中心對(duì)其還貸能力、抵押物等情況的核查，對(duì)已經(jīng)或可能出現(xiàn)影響貸款償還的因素，應(yīng)及時(shí)告知貸款銀行、成都公積金中心，并配合采取相關(guān)債權(quán)保全措施 。
第九章 法律責(zé)任
第四十四條 借款人在結(jié)清貸款前出現(xiàn)還款逾期或違反借款合同約定停止履行繳存住房公積金義務(wù)等違約情形，成都公積金中心有權(quán)依據(jù)借款合同約定追究其違約責(zé)任 。
第四十五條 借款人通過虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，變?cè)?、偽造證件，提供虛假、無效或不完整的信息、文件、資料或承諾等手段違規(guī)獲取公積金貸款的，成都公積金中心有權(quán)提前終止借款合同，并進(jìn)行住房公積金失信行為登記，自登記之日起5年內(nèi)取消其公積金貸款資格并按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門 。

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