《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定 (試行)》解讀
一、制定背景
為切實(shí)減輕住房公積金繳存職工償還個(gè)人住房貸款的壓力，促進(jìn)提升消費(fèi)能力，成都住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都公積金中心)根據(jù)《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取業(yè)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，開(kāi)辦了“按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息”業(yè)務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按月提取還貸)，并制定了管理相關(guān)規(guī)定 。
二、覆蓋范圍
成都公積金中心通過(guò)采取“直沖本息”和“定額提取”兩種不同的處理方式，以及與合作銀行、銀政通平臺(tái)等金融信息平臺(tái)互聯(lián)互通的方式，實(shí)現(xiàn)了償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款的繳存職工均可按月提取住房公積金償還貸款 。成都公積金中心“按月提取還貸”業(yè)務(wù)在行業(yè)中率先實(shí)現(xiàn)了對(duì)個(gè)人住房貸款的全覆蓋 。
三、主要內(nèi)容
(一)“按月提取還貸”的適用對(duì)象和具體實(shí)現(xiàn)方式
成都公積金中心繳存職工，辦理了個(gè)人住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款)的，在按月償還貸款期間，可向成都公積金中心申請(qǐng)辦理按月提取還貸 。
符合條件的繳存職工與成都公積金中心簽訂協(xié)議后，成都公積金中心將采取“直沖本息”或“定額提取”的方式實(shí)現(xiàn)按月提取還貸 。
二)“直沖本息”與“定額提取”的適用范圍
1.“直沖本息”是指成都公積金中心按月將當(dāng)期應(yīng)償還的公積金貸款本息從繳存職工在成都公積金中心開(kāi)立的住房公積金繳存賬戶(hù)當(dāng)月可用金額中予以抵扣，可用金額不足以抵扣的差額部分再?gòu)慕杩钊宿k理貸款時(shí)約定的委托扣款賬戶(hù)中補(bǔ)扣 。
該方式適用于成都公積金中心公積金貸款(不含資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行) 。
2.“定額提取”是指成都公積金中心按月將協(xié)議約定的每月提取金額從繳存職工在成都公積金中心開(kāi)立的住房公積金繳存賬戶(hù)當(dāng)月可用金額中提取到協(xié)議約定的本人銀行賬戶(hù) 。
該方式適用于其他個(gè)人住房貸款，包括成都公積金中心公積金貸款(限資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行)、其他公積金中心公積金貸款、商業(yè)貸款(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款) 。
3.成都公積金中心組合貸款辦理按月提取還貸的，公積金貸款部分采取“直沖本息”，商業(yè)貸款部分采取“定額提取” 。
(三)“定額提取”收款賬戶(hù)的約定
1.繳存職工如為成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款的委托扣款賬戶(hù)的持卡人，提取資金劃轉(zhuǎn)至委托扣款賬戶(hù) 。
2.其他符合“定額提取”辦理?xiàng)l件的繳存職工，提取資金劃轉(zhuǎn)至本人住房公積金簽約卡;無(wú)住房公積金簽約卡的，提取資金劃轉(zhuǎn)至本人在成都公積金中心合作銀行開(kāi)設(shè)的正常I類(lèi)銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù) 。
3.上述的成都公積金中心合作銀行可通過(guò)對(duì)外公開(kāi)的《成都住房公積金管理中心歸集合作銀行列表》查詢(xún) 。
(四)“按月提取還貸”申請(qǐng)條件
繳存職工申請(qǐng)辦理“按月提取還貸”時(shí)，需要符合貸款尚未結(jié)清、繳存職工是貸款所購(gòu)住房的所有權(quán)人或所有權(quán)人的配偶、同一繳存職工在一個(gè)自然年度內(nèi)無(wú)其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)(同一套住房?jī)斶€貸款本息的提取除外)、沒(méi)有尚在履行過(guò)程中的按年委托提取協(xié)議或按月提取協(xié)議等條件 。
(五)“按月提取還貸”與存量“按年委托提取”
繳存職工已簽訂原按年委托提取協(xié)議的，可選擇按原有規(guī)定和協(xié)議約定繼續(xù)執(zhí)行，也可選擇終止按年委托提取協(xié)議后新簽訂按月提取協(xié)議 。
同一套住房有兩人及以上符合提取條件的，選擇的還貸提取方式及簽訂的提取協(xié)議種類(lèi)應(yīng)一致 。
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