申請個人住房公積金貸款的條件
申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；臺港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺港澳居民居住證；享有中國永久居留權(quán)的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；
申請貸款時，申請人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：
(1)本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合并計算;
(2)自愿繳存者還需滿足在本市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件;
(3)符合本市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇;
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);
4.按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第四點);
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款 。
不予貸款情形：
1.所購住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;
2.所購房屋用途為別墅或非居住用房的;
3.所購住房為獨立成棟住宅的;
4.僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);
5.家庭購買第三套及以上住房的;
6.申請人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的;
7.申請人已使用兩次住房公積金貸款的;
8.申請人有以下情形之一的：
(1)單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;
(2)單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;
(3)貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;
(4)貸款被劃分為次級、可疑或損失類;
(5)被納入失信被執(zhí)行人名單的 。
限制貸款情形：
1.對以欺騙手段或提供虛假資料申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請之日起5年內(nèi)不得貸款;
2.對以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶余額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年后方可再申請住房公積金貸款 。
溫馨提醒：
1.港澳臺同胞及享有中國永久居留權(quán)的外國人屬于非本市戶籍人員 。
2.從繳存單位離職并設(shè)立自愿繳存賬戶的自愿繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續(xù)的，不存在斷繳、補繳的情況，申請貸款時，其單位繳存記錄計入連續(xù)繳存時間 。
3.借款人從申請公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)，且按照有關(guān)規(guī)定逐月、連續(xù)繳存 。
需要提交的資料
職工可通過住房公積金貸款承辦機構(gòu)或廣州住房公積金管理中心微信公眾號申請個人住房公積金貸款 。
申請公積金貸款時，職工應(yīng)按政策要求提交申請材料 。通過微信公眾號自主申請公積金貸款的職工，需按要求上傳申請材料電子圖像，公積金中心資格審批通過后，買賣雙方及其配偶攜帶材料原件到職工選擇的公積金受理網(wǎng)點核驗并簽署借款合同；通過承辦機構(gòu)受理網(wǎng)點現(xiàn)場申請貸款的，買賣雙方及其配偶應(yīng)在提交貸款申請時到場提供申請材料原件核驗 。
注意事項：
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