重慶二手房公積金貸款政策
一、貸款對象
按時足額連續(xù)繳存住房公積金 ， 在我市城鎮(zhèn)購買自住住房，具有完全民事行為能力的個人 。住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)申請人的配偶，按時足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力 ， 可以作為共同借款人參與貸款 。
二、申請條件
繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；
(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；
(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為 ， 以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住二手住房的真實交易行為 ， 有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；
(五)所購房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)，可在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；
(六)已為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù)；
(七)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；
(八)家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低于購買房屋價格25%以上的自籌購房資金；
(九)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
三、辦理要件
(一)借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件 。多子女家庭能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口薄、子女出生醫(yī)學(xué)證明或其他證明材料;
(二)借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(已備案)、離婚判決書、單身聲明等;
(三)借款申請人及配偶的收入證明(加蓋單位公章或人事部門章 ， 靈活就業(yè)繳存人自行書面承諾，月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水)，借款申請人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明;
(四)所購二手房原《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》);
(五)借款申請人與售房人簽訂的房屋買賣合同或協(xié)議;
(六)已繳納符合要求自籌資金的首付款憑據(jù)(首付資金在5萬元及以內(nèi)提供賣方出具的收據(jù)，5萬元以上提供買賣雙方銀行轉(zhuǎn)帳憑據(jù));
(七)售房人收款賬戶(售房人本人名下銀行賬戶);
(八)借款人還款賬戶(貸款承辦銀行一類賬戶);
(九)在異地繳存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，四川繳存職工除外;
(十)市公積金中心要求的其他資料 。
四、貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍 ， 個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元;夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;多子女家庭貸款總額不得超過120萬元 。
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