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重慶公積金貸款能貸多少錢 貸款額度是多少

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重慶公積金貸款能貸多少錢 貸款額度是多少


一、貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍 ， 個(gè)人最高額度50萬元，多子女家庭個(gè)人最高額度60萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女家庭貸款總額不得超過120萬元 。
(二)貸款成數(shù)
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價(jià)值的80%；繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價(jià)值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價(jià)值的75% 。
(三)其他規(guī)定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的80%；繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的70%；多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的75%；一手房置換貸款額度不超過申請(qǐng)時(shí)原貸款剩余本金余額；二手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定 。
2、繳存職工家庭月負(fù)債不超過家庭月收入的50% 。
二、貸款利率
住房公積金個(gè)人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整 。
目前 ， 繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.6% ， 五年以上貸款年利率為3.1%；
繳存職工家庭購買第二套住房的，5年以下(含)貸款年利率為3.025% ， 五年以上貸款年利率為3.575% 。
三、貸款期限
住房公積金個(gè)人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年 。
四、參貸規(guī)定
按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上 ， 具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個(gè)人住房貸款的共同借款人 。
五、其他政策規(guī)定
按照國家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，不受理購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個(gè)人住房貸款 。
(一)新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ?！罢J(rèn)房”方面，職工家庭在中心城區(qū)新購住房時(shí)，只認(rèn)中心城區(qū)的住房套數(shù)；職工家庭在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購住房時(shí)，認(rèn)定全市范圍內(nèi)的住房套數(shù)；“認(rèn)貸”方面，只將住房公積個(gè)人住房貸款記錄納入核查范圍 。
(二)置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。繳存職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外 ， 繳存職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無住房 。
【重慶公積金貸款能貸多少錢 貸款額度是多少】(三)“三無人員”的認(rèn)定 。指在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人 ?！坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市；“有企業(yè)”特指購房人新購住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過二級(jí)市場(chǎng)購買上市公司股票的除外)；“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)12個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)12個(gè)月及以上的人員) 。

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