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310104開(kāi)頭的身份證是哪里的 310103開(kāi)頭的身份證是哪里的

關(guān)于上海的土著，真的是地產(chǎn)圈一個(gè)神奇的群體，大多數(shù)人提到上海土著，都認(rèn)為他們不差錢，而看懂上海樓市，必須要看懂的一個(gè)角色就是：上海土著。
在上海呆過(guò)的都知道，上海是有內(nèi)環(huán)，中環(huán)、外環(huán)、郊環(huán)劃分的。越接近內(nèi)環(huán)，房?jī)r(jià)越高。
外環(huán)處于第三環(huán)，是“城鄉(xiāng)結(jié)合部” 。上海坊間，有一個(gè)說(shuō)法，就是外環(huán)線以內(nèi)，算“中心城區(qū)” 。住在外環(huán)以外，就是上海人常說(shuō)的“住到鄉(xiāng)下” 。
外環(huán)線全長(zhǎng)100公里不到，環(huán)內(nèi)城區(qū)面積，是680平方公里。

而小于，正是出生在上海，身份證開(kāi)頭是310103.還是個(gè)絕版的身份證呢。
去年年底，他賣掉了黃浦區(qū)的“老破小”，在九亭買了一套房子，大概70平方米，單價(jià)4.4萬(wàn)元。小區(qū)環(huán)境很不錯(cuò)，綠化率也高。

全款買完之后就靠信用卡度日了，一毛錢現(xiàn)金都不剩。
NO. 1｜壹
從小到大，小于都在盧灣區(qū)度過(guò) 。
盧灣區(qū)有著一大批名人故居和歷史文化留存，也有東西文化交融的時(shí)尚地帶，有號(hào)稱東方香榭麗舍大街的霞飛路，也有坐落著優(yōu)雅洋房的思南路……

▲順昌路
而盧灣區(qū)在2011年并入了黃浦區(qū)，使得310103開(kāi)頭的身份證已經(jīng)成了絕版，有時(shí)候她也會(huì)自豪的和別人說(shuō)到我可是310開(kāi)頭的老上海寧嘞。
然而上海的老公房居住面積都偏小，小于覺(jué)得住的太憋屈了，這使她萌生了換房的想法。
前幾年，有朋友介紹他楊樹(shù)浦路、內(nèi)江路的房源，小于卻不要，她有著大多數(shù)老上海人的認(rèn)知，認(rèn)為如果楊樹(shù)浦路算下只角，那么內(nèi)江路楊樹(shù)浦路，就是下只角的下只角。
關(guān)于上海的上只角下只角劃分，如果在開(kāi)埠之初，估計(jì)除了老城廂，城墻以外的地方都是“鄉(xiāng)下頭”，全是“下只角”；
而更多老上海理解中的“上只角”，是指租借地區(qū)，比如靜安、黃浦、盧灣等，而“下只角”呢，自然是當(dāng)年“滾地龍”和“棚戶區(qū)”密集的閘北、普陀等地了。

關(guān)于上海的房?jī)r(jià) ，從2016年起，上海房?jī)r(jià)進(jìn)入了又一個(gè)上漲周期，一直漲到2017年。
在2017年一系列調(diào)控政策“組合拳”下，上海樓市自當(dāng)年下半年開(kāi)始劃出一條“量縮價(jià)穩(wěn)”的平滑曲線。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年，上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)商品住宅銷售均價(jià)為108155元/平方米，內(nèi)外環(huán)線間為74694元/平方米，外環(huán)線以外為37298元/平方米，同比分別上漲4.6%、3.3%、3.6% 。
去年年底，小于終于出手，買了九亭的房子。當(dāng)初推薦給他的楊樹(shù)浦路內(nèi)江路的房源，如今每平方米也有5、6萬(wàn)一套了。

NO. 2｜貳
根據(jù)上海市總工會(huì)的統(tǒng)計(jì)，目前本市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的常住人口密度為3.39萬(wàn)人/平方公里，內(nèi)中環(huán)之間為1.75萬(wàn)人/平方公里，中外環(huán)之間為0.70萬(wàn)人/平方公里，外環(huán)線以外為0.14萬(wàn)人/平方公里。
內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的人口密度達(dá)到了外環(huán)線以外的24倍！
目前上海中心城區(qū)人口高度集聚，而郊區(qū)農(nóng)村人口布局較為分散。