咸陽市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施
【2022咸陽發(fā)布樓市新政】一、增加住宅用地有效供應(yīng) 。
根據(jù)城區(qū)商品住宅消化周期縮短的實(shí)際，啟動“五類”住宅用地供應(yīng)調(diào)控，有序增加住宅用地供應(yīng)量，力爭住宅用地供需平衡 。
二、合理確定出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金繳納比例和緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 。
2022年6月1日起 ， 以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，競買保證金最低可按出讓起始價(jià)的20%執(zhí)行，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)分期繳納 。同時(shí)，可延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，時(shí)間最長不超過6個(gè)月 。
三、嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管 。
對預(yù)售資金實(shí)行100%監(jiān)管，保障資金安全 。優(yōu)化預(yù)售資金服務(wù)，試行預(yù)售資金保函業(yè)務(wù)，支持穩(wěn)市場主體 。
四、精簡優(yōu)化相關(guān)手續(xù) 。
建筑工程施工許可審批與質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)聯(lián)合踏勘 。如遇有疫情發(fā)生，商品房預(yù)售許可采用與申請人視頻溝通等方式核查工程形象進(jìn)度 。打造精品工程，提升住宅品質(zhì)，對綠色建筑、裝配式建筑在稅收、金融信貸等方面給予政策支持 。
五、滿足合理住房需求 。
對引進(jìn)的且符合人才引進(jìn)政策要求的，購買住房享受優(yōu)惠政策；鼓勵社會團(tuán)體、企業(yè)等與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開展團(tuán)購活動，合理商定房價(jià) 。對符合國家人口政策的多孩居民家庭，除享受國家普惠政策外，在保障性住房、商業(yè)購房方面給予政策傾斜 。
六、減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān) 。
對居民家庭首次購買商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于20%；對擁有1套住房并結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買商品住房，首付款比例不低于30% 。
對居民家庭首次購買商品住房申請公積金貸款 ， 首付款比例不低于20%；為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房，首付款比例不低于30% 。個(gè)人通過公積金貸款購買住房，貸款審批時(shí)限縮短為7個(gè)工作日，實(shí)行“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，推行“沖還貸” 。
七、實(shí)施購房補(bǔ)貼 。
2022年6月1日后，購買首套新建商品住房和存量住房，簽訂網(wǎng)簽合同并于2023年5月31日前繳清交易契稅的，由契稅征收的房屋所在地縣市區(qū)財(cái)政部門按其所繳契稅稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼 。補(bǔ)貼申請截止時(shí)間為2023年5月31日 。如退房要退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼 。
八、加大金融信貸支持 。
金融機(jī)構(gòu)要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞一刀切，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放 。金融機(jī)構(gòu)要做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù) 。辦理項(xiàng)目按揭貸款手續(xù)，不得違規(guī)設(shè)置準(zhǔn)入門檻或向企業(yè)收取準(zhǔn)入保證金 。
九、優(yōu)化市場環(huán)境 。
降低購房門檻，壓縮審批時(shí)限，推行“容缺辦理+承諾制” ， 實(shí)行“多測合一”、“聯(lián)合驗(yàn)收”，試行“交房即交證”等利企便民服務(wù)措施 。
十、規(guī)范市場秩序 。
加大執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處未批先售、發(fā)布虛假信息、挪用預(yù)售資金等違法違規(guī)行為 。防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期,增強(qiáng)發(fā)展信心 。
本措施自發(fā)布之日（2022年5月31日）起執(zhí)行，有效期一年，由市住建局負(fù)責(zé)解釋 。
推薦閱讀
- 如何下載微信最新版本 如何下載微信最新版本2022
- 咸陽減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)有什么政策
- 咸陽有購房補(bǔ)貼嗎
- 濟(jì)南房產(chǎn)證契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)證契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
- 6月15日發(fā)布 咸陽租賃型保障房房源情況
- 附免費(fèi)時(shí)間安排 2022年常州元旦高速免費(fèi)嗎
- 昆明市2022年退休金如何計(jì)算 2022年退休金如何計(jì)算
- 2022年屬什么生肖2022年屬虎命運(yùn)解析
- iphone大學(xué)生優(yōu)惠政策2022 iphone大學(xué)生優(yōu)惠政策
- 咸陽租賃型保障房申請指南