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山東公租房承租家庭每年不少于2次房產(chǎn)復(fù)核( 二 )

云知道機(jī)構(gòu)


1 配租入住工作 。布置配租入住工作現(xiàn)場(chǎng)；通知配租家庭辦理入住手續(xù)；根據(jù)相關(guān)流程辦理繳費(fèi)、驗(yàn)房等手續(xù)；簽訂公租房租賃合同 。
2 租賃管理工作 。資格復(fù)審與收入水平審核資料的收集；開展公租房承租家庭動(dòng)態(tài)核查工作；辦理承租家庭房屋調(diào)整、房屋退出工作手續(xù) 。
3 維修管理工作 。對(duì)房屋和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維修管理；對(duì)維修施工單位和物業(yè)服務(wù)單位的保養(yǎng)、維修行為進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)維修的必要性、維修工程量的真實(shí)性、維修質(zhì)量的完好性負(fù)責(zé) 。
4 安全管理工作 。對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，定期開展突發(fā)事件的演練，及時(shí)處理緊急安全事故；按要求上報(bào)安全隱患問題；開展安全宣傳工作 。
5 非住宅管理工作 。管理用房、經(jīng)營(yíng)性用房和車位拍租或分配工作方案制定與實(shí)施；簽訂管理用房、經(jīng)營(yíng)性用房和車位租賃協(xié)議并做好租金收繳管理工作；按照租賃協(xié)議解決管理用房、經(jīng)營(yíng)性用房和車位租賃過程中的糾紛和矛盾及其他問題 。對(duì)管理用房、經(jīng)營(yíng)性用房和車位管理的規(guī)范性、秩序性負(fù)責(zé) 。
6 物業(yè)服務(wù)監(jiān)督工作 。監(jiān)督、指導(dǎo)、考核物業(yè)服務(wù)單位物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)受托小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平負(fù)責(zé) 。
7 資金管理工作 。住宅、非住宅租金收繳及欠租追繳工作；年度預(yù)算編制工作 。
8 綜合管理工作 。“六位一體”模式的搭建；信訪工作的辦理回復(fù)；開展公益宣傳及各類文化活動(dòng)；開展慰問走訪工作；建立承租家庭意見征詢機(jī)制 。
9檔案管理工作 。承租家庭、住宅及非住宅、各類管理服務(wù)檔案收集、整理、立卷、歸檔、上報(bào)工作 。
3 配租入住
3.1 配租工作程序
3.1.1待配租房源統(tǒng)計(jì)
配租工作開展前，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)完成所管公租房小區(qū)待配租房源統(tǒng)計(jì) 。將待配租房源的房號(hào)、戶型、建筑面積等信息報(bào)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核后向社會(huì)公布 。
3.1.2配租現(xiàn)場(chǎng)布置
1 運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)接廣告公司，完成待配租房源項(xiàng)目簡(jiǎn)介、房源明細(xì)表、戶型圖等展板的制作，對(duì)展示信息核準(zhǔn)無誤后在配租現(xiàn)場(chǎng)配租區(qū)、房源展示區(qū)進(jìn)行安裝 。
2 運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)做好配租現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生清理工作，確保供電及寬帶網(wǎng)絡(luò)正常使用，籌備配租工作所需電腦、監(jiān)控、辦公用品等并提前布置到位 。
3.1.3配租工作組織實(shí)施
運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照配租規(guī)則安排各崗位工作人員做好人員引導(dǎo)、身份核驗(yàn)、配租手續(xù)辦理、配租信息更新、問題解答等工作，確保配租工作周密組織、公平有序 。
3.2 入住辦理工作程序
3.2.1前期準(zhǔn)備
1 實(shí)施機(jī)構(gòu)將配租家庭信息提供給運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)根據(jù)入住名單編制入住方案，明確辦理入住相關(guān)程序及所需資料和相關(guān)費(fèi)用，形成入住通告報(bào)實(shí)施機(jī)構(gòu)審核后發(fā)布 。
2 運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備辦理入住手續(xù)所需的設(shè)施設(shè)備、耗材等，調(diào)配現(xiàn)場(chǎng)工作人員，并通知物業(yè)公司及相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位做好相關(guān)準(zhǔn)備工作 。
3 運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)根據(jù)入住方案分批次通知待入住家庭前往現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù) 。
3.2.2入住手續(xù)辦理
1 入住手續(xù)辦理前，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行徹底檢修和維護(hù)，檢修和維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢修，室內(nèi)衛(wèi)生清理和必要消毒等 。
2 運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)工作人員在入住手續(xù)辦理現(xiàn)場(chǎng)對(duì)待入住家庭成員進(jìn)行身份核查，收取待入住家庭配租結(jié)果通知書,家庭成員身份證復(fù)印件等資料并進(jìn)行核對(duì)；采集待入住家庭信息、包括主申請(qǐng)人及其他家庭成員姓名、性別、年齡、身份證號(hào)、親屬關(guān)系、個(gè)人影像等 。

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