高層和洋房得房率區(qū)別為相同面積的高層建筑和洋房，因洋房要比高層的實(shí)用面積多，所以洋房的得房率相對(duì)較小 。除得房率外 ， 高層和洋房還有如下區(qū)別：
1、容積率不同：洋房約為1.2到1.5 ， 市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度 。而小高層約為2.8到3.0 。因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有 。
2、電梯對(duì)比：洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的高層 ， 基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適 。
【高層和洋房得房率區(qū)別】3、價(jià)格對(duì)比：洋房價(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動(dòng) 。高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好 。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些 。
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