【交易權(quán)屬商品房是什么意思】交易權(quán)屬商品房是什么意思，說明如下：
1、交易權(quán)屬商品房即常說的使用權(quán)房，交易權(quán)屬商品房是指通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的以市場價出售的房屋 。2、是不可售、非獨(dú)立的成套公房，這類住房只可以進(jìn)行承租權(quán)（即使用權(quán)）的轉(zhuǎn)讓和交換 。這類房主要包括商品住房、商品商業(yè)用房、商品辦公用房 。
相關(guān)說明：
1、交易權(quán)屬商品房與普通商品房的區(qū)別在于，普通商品房是平時我們俗稱有70年、50年、40年的不動產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，而這個交易權(quán)屬商品房只有使用權(quán) 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分 。
3、國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn) 。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn) 。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種 。
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