商品房契稅怎么算，說明如下：
1、商品房契稅一般開發(fā)商會給算好的，開發(fā)商在戶主那收齊相關(guān)材料后會去地稅繳納契稅 。而代收費用包括有：房管所的手續(xù)費、印花稅、土地證辦理費、契稅等 。收取時統(tǒng)一收取總房款的3％，后續(xù)便會去房管所查詢業(yè)主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5％ ， 若是二套方，便會直接收取3％的契稅 。契稅發(fā)票要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給 。
【商品房契稅怎么算】2、按照國家規(guī)定 ， 新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1％ 。住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5％ 。住房面積144平以上 ， 需要繳納總房款3％ 。二套房契稅繳納是按照總房款的3％來計算 。
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